موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 19/73سهم مشاع از 100 سهم  ازشش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره17259 فرعی از123 اصلی بخش11 ناحیه2 واقع درطبقه همکف به مساحت92/40 مترمربع در خصوص 1-پرونده اجرائی به کلاسه 0201633/5/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حمید ناصری خلیله ده  مبنی برپرداخت مبلغ 24/980/116/688ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له  آقای حسن نجفی  و نیز پرداخت مبلغ1/249/005/834 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 26/229/122/522 ریال 2- در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201312/4/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حمید ناصری خلیله ده  مبنی برپرداخت مبلغ 5/000/000/000ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له  آقای حسن نجفی  و نیز پرداخت مبلغ250/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 5/250/000/000 ریال ( مجموع هر دو پرونده 31/479/122/522 ریال میباشد) که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامابه استحضار می رسد به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0201633 جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 123/17259 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، ازمحل ملک تعرفه شده به آدرس تهران جنت آبادخیابان اقاقیا پلاک12 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : حسن نجف خوانده : حمید ناصری خلیله ده قرارکارشناسی : ارزیابی سهم پلاک ثبتی 17259 فرعی از 123 اصلی مشخصات ثبتی ملک بازداشت شدهبرابرمتن نامه شماره140285601023014488 مورخ1402/05/14 اداره ثبت ملک کن تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره17259 فرعی از123 اصلی بخش11 ناحیه2 واقع درطبقه همکف به مساحت92/40 مترمربع باشماره دفترالکترونیکی 140205801023001327 مالک آقای حمید ناصری خلیله ده به شماره ملی1718457561 نام پدر رستمعلی ، مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 970333 سری الف سال 01 اعلام شده است.گزارش بازدید در زمان بازدید مشاهده گردیدکه برروی عرصه ملک بنای نیمه کاره در حال عملیات ساختمان در مرحله اجرای کامل سقفهادر حال اجرای دیوار چینی ها با تعداد9 طبقه شامل6 طبقه مسکونی به انضمام طبقات همکف و دو طبقه زیرزمین با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک می باشدعرصه ملک مربوط به 22 پلاک ثبتی آپارتمانی تجمیع شده می باشداستعلام شهرداری منطقه5 طی نامه شماره 505/4604 مورخ 1403/02/04 تصویر پروانه ساختمان و اسناد مالکیت پلاک های ثبتی تجمیع شده را به شرح زیر ارسال و اعلام نموده است برابر پروانه ساختمان شماره 50043632 به تاریخ صدور 1399/04/03 مساحت زمین طبق سند : 1295/91 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی : 1290/11 مترمربع پلاک های ثبتی تجمیع شده همگی با پلاک اصلی123 :1- پلاک فرعی 3890 با مساحت های آپارتمان 72/50 مترمربع+ انباری 4/75 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع2- پلاک فرعی 17259 با مساحت های آپارتمان 92/40 مترمربع+ انباری 5/60 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع3-پلاک فرعی 17148 با مساحت های آپارتمان 72/50 مترمربع+ انباری 5/10 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع4- پلاک فرعی 17137 با مساحت های آپارتمان 64/85 مترمربع+ انباری 7/35 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع5- پلاک فرعی 17147 با مساحت های آپارتمان 66/75 مترمربع+ انباری 7/35 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع6- پلاک فرعی 24096 با مساحت های آپارتمان 68/75 مترمربع+ انباری 5 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع7- پلاک فرعی 17646 با مساحت های آپارتمان 75/70 مترمربع+ انباری 4/75 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع8- پلاک فرعی 17138 با مساحت های آپارتمان 94/67 مترمربع+ انباری 4/90 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع9- پلاک فرعی 17273 با مساحت های آپارتمان 92/40 مترمربع+ انباری 11/30 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع10-پلاک فرعی 44702 با مساحت های آپارتمان 72/50 مترمربع+ انباری 4/75 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع11- پلاک فرعی 17142 با مساحت های آپارتمان 64/85 مترمربع+ انباری 5/50 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع12-پلاک فرعی 17143 با مساحت های آپارتمان 66/75 مترمربع+ انباری 4/62 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع13- پلاک فرعی 17336 با مساحت های آپارتمان 68/75 مترمربع+ انباری 7/20 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع14- پلاک فرعی 17135 با مساحت های آپارتمان 75/70 مترمربع+ انباری 4/50 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع15- پلاک فرعی 17452 با مساحت های آپارتمان 94/67 مترمربع+ انباری 4/70 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع16- پلاک فرعی 17136 با مساحت های آپارتمان 92/45 مترمربع+ انباری 5/50 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع17- پلاک فرعی 17238 با مساحت های آپارتمان 75/20 مترمربع+ انباری 5/12 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع18- پلاک فرعی 17825 با مساحت های آپارتمان 64/85 مترمربع+ انباری 6/80 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع19- پلاک فرعی 17144 با مساحت های آپارتمان 66/75 مترمربع+ انباری 5/80 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع20- پلاک فرعی 17146 با مساحت های آپارتمان 68/75 مترمربع+ انباری 5/20 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع21- پلاک فرعی 17145 با مساحت های آپارتمان 70/70 مترمربع+ انباری 4 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربع22- پلاک فرعی 17141 با مساحت های آپارتمان 94/67 مترمربع+ انباری 5/25 مترمربع+ پارکینگ 12 مترمربعطبقات: زیرزمین2 : بازیربنای811/96 مترمربع جهت 25 واحد انبار مسکونی (88 مترمربع)  تاسیسات مسکونی  24 واحد پارکینگ نماز خانه محوطه مشاعی راه پله و آسانسور و لابی سرویس بهداشتی زیرزمین1- : بازیربنای 811/96 مترمربع جهت 24 واحد انبار مسکونی تاسیسات مسکونی 24 واحد پارکینگ مسکونی سرایداری راه پله و آسانسور و لابی شوتینگ زباله محوطه مشاعی طبقه همکف : بازیربنای 811/96 مترمربع جهت 25 واحد پارکینگ  راه پله و آسانسور و لابی شوتینگ زباله مرکز اجتماعات ساختمان محوطه مشاعی طبقه اول : بازیربنای 776/64 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (689/59 مترمربع) طبقه دوم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع) طبقه سوم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع) طبقه چهارم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع) طبقه پنجم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع طبقه ششم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع) طبقه هفتم : بازیربنای 807/16 مترمربع جهت 7 واحد مسکونی با مساحت (719/61 مترمربع) نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره،ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی تجمیعی به مبلغ( 3/000/000/000/000 ریال- معادل سیصد میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. بنابراین ارزش فعلی سهم ملک به پلاک ثبتی 17259 فرعی از 123 اصلی از ارزش شش دانگ عرصه و اعیان املاک تجمیعی پلاک های ثبتی موصوف به مبلغ( 159/600/000/000 ریال- معادل پانزده میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.دستمزدکارشناسی طبق ماده 3 و11تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه، مبلغ( 96/187/500 تومان) تعیین گردیده است.با توجه به پرداخت علی الحساب دستمزد کارشناسی ، مستدعی است . دستور فرمایید مابقی دستمزد کارشناسی به مبلغ ( 94/187/500 تومان) پرداخت گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک استعلام شده و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. //ج          

شماره پرونده: 140268920003475315