موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0100372 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای بهمن حسینی محکوم گردیده است به پرداخت مهریه در حق خانم شیرین مقصودی که از این بابت یک باب مغازه واقع در سلماس.روستای هفتوان. خیابان اصلی روستا (امام).روبه روی دبیرستان ولایت روستای هفتوان از اموال محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:   * حدود اربعه ملک معرفی شده عبارت است ازشمالا" بطول حدود  4 (چهار متر)  به شارع اصلی روستا  شرقا" بطول  حدود 7 متر(هفت متر ) به زمین خالی جنوبا " بطول حدود  4 (چهار متر)  به همسایه .غربا" بطول حدود  7 متر(هفت متر) به همسایه(حدود یک متر) و زمین خالی(6 متر) .  * مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده ، ملک در یک طبقه همکف بصورت یک باب مغازه مجاور بلوار اصلی روستا و بصورت قطعه جنوبی واقع گردیده ، شش دانگ عرصه و اعیان مغازه در شرایط فعلی از ضلع شمالی در طول حدود چهار متر مشرف به بلوار  و جاده اصلی روستا می باشد. ملک با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38 S: X= 478414 :Y= 4223754  واقع شده است. عرصه ملک به مساحت تقریبی 28 مترمربع  وبا سطح اشغال 100 درصد در طبقه همکف با اعیانیهایی به مساحت حدود  28 مترمربع  بصورت یک باب مغازه با کرکره دستی و  با نیم طبقه مربوطه به مساحت حدود 7 مترمربع ساخته شده است . دهانه مفید مغازه حدود 3.55 متر و ارتفاع مفید آن 4.10 متر می باشد. اعیانیهای ملک  با سیستم سازه ای از نوع سازه اسکلت فلزی بدون بادبند با دیوارهای پیرامونی (دیوار آجری 20 سانتیمتری) با سقف تیرآهن و طاق ضربی ساخته شده است. پوشش داخلی دیوارها و سقف مغازه بصورت گچ وخاک و پوشش کف مغازه بصورت ملات ماسه سیمان می باشد. داخل مغازه چاله ای جهت تعمیرات ماشین و ... تعبیه شده است . پلاک ثبتی دارای  امتیازات و انشعابات گازوبرق بوده ولکن فاقد امتیاز آب،می باشد . داخل مغازه لوازم و تجهیزات جوشکاری و برشکاری وجود داشت. همچنین برای مغازه موصوف مجوزی از سوی طرفین دعوی ارائه نشد.   *- جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی :   علی ایحال با توجه به توضیحات مارالذکر و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات ، و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره  و همچنین  بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه شده و بصورت مجموع عرصه و اعیانی مغازه و تمام منافع وحقوق مترتب بر ملک و با امکانات و امتیازهای رفاهی  در وضعیت موجود به مبلغ 6.800.000.000 ریال (شش میلیارد و هشتصد ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد.   که مورد فوق در مورخه 1403/08/09 روز چهارشنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140035920002488680