موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه 140268390017584547-18/ 11/ 1402به خواسته دستور ملک مشاع صادره از شعبه 241 دادگاه حقوقی تهران خواهان کبری شاداسفرنجان خواندگان 1-ملیحه نفریه2-یوسف جمالیفرد 3-غلامرضا کریمی احمد آّبادی 4-صغری زندیه5-اختر زندیه 6-مهدی آشتیانی راد 7-محسن زندیه که حسب درخواست خواهان زمین مزروعی پلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 12 تهران محل وقوع ملک واقع در تهران، یافت آباد، بلوار الغدیر شمالی، خیابان شهید انصاری، خیابان شهید برزگر رحیمی، پلاک 57 جهت ارزیابی به کارشناسی رسمی دادگستری ارجاع گردیده که ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 000/ 000/ 000/ 665 ریال ارزیابی گردیده که چهاردانگ و هفت هزارم یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکربر مبنای قیمت کارشناسی به مبلغ 667/ 166/ 109/ 444ریال در مورخه8/ 8/ 1403سه شنبه از ساعت 8الی11صبح از طریق به سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد اموال فوق به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و الباقی مبلغ ثمن مزایده طی یک ماه از تاریخ مزایده میبایست به صندوق سپرده دادگستری استان تهران واریزگردد چنانچه خریدار ظرف یک ماه نتواند الباقی مبلغ را پرداخت نماید 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهدشدمشخصات مالکیت-پلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 12 تهران محل وقوع ملک واقع در تهران، یافت آباد، بلوار الغدیر شمالی، خیابان شهید انصاری، خیابان شهید برزگر رحیمی، پلاک 57 و1- مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی -تصویر گردش ثبتی ملک موصوف بشماره 140285601025030211 مورخ 1402/10/30 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک یافت اباد-تصویر پاسخ استعلام شماره 518/15170/21  مورخ 1403/05/01 صادره از  شهرداری منطقه 18 تهران رای کمیسیون سازمان پارک های شهرداری تهران مبنی بر تشخیص باغ بودن زمین موصوف (پیوست پاسخ استعلام مذکور) 2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای پلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 12 تهران، بجهت قیمت پایه مزایده اقدام نمایند3- وضعیت ثبتی ملک و حدود آن -با استناد به تصاویر استعلام گردش ثبتی ، ششدانک یکقطعه زمین مزروعی قطعه دوم تفکیکی بپلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 5746 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران ، بمساحت (3010) سه هزار و ده مترمربع، ثبت گردیده است که بمقدار (134)یکصد و سی و چهارمترمربع مشاع از 2010 مترمربع مشاع از 3010 مترمربع ششدانگ بموجب سند قطعی شماره 3260 مورخ 91/05/12 دفترخانه 1003 تهران بنام خانم کبری شاداسفرنجان(محکوم له) انتقال یافته است؛ مابقی سهام در سهم مشاعی سایر شرکاء قرار دارد4- شرح بازدید و مشخصات عرصه و اعیان ملک - مشخصات عرصه و اعیان ملک با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکقطعه زمین مزروعی بمساحت (2010) سه هزار و ده مترمربع بشکل عرصه ای با موقعیت شرقی نسبت به گذر با بَر حدود 60 متری و عرض گذر مجاور 12 متری (پس از رعایت اصلاحی) میباشد. با توجه به وضعیت قرارگیری املاک مجاور، عرصه ملک دارای حدود 2 متر عقب نشینی از سمت معبر غربی میباشد. انشعابات برق و گاز و آب مشاهده نگردید؛ حد غربی ملک از طریق درب و دیوار آجری بخیابان و از سه طرف دیگر بدیوار پلاک های مجاور محدود میگردد. یک حوض آب و تعدادی اشجار در ملک مشاهده میگردد. با عنایت به طرح تفصیلی شهر تهران ملک در پهنه R122 واقع گردیده است. لیکن مطابق تصویر پاسخ استعلام از شهرداری منطقه ذیربط اعلام گردیده است حسب اعلام معاونت شهرسازی معماری منطقه، ملک دارای پرونده شهرسازی بشماره 180008397 بوده و بر اساس موارد اعلامی ملک دارای رای شماره 44/4950 مورخ 1361/05/09 صادره از سازمان پارکها مبنی بر باغ بوده و فاقد رای کمییسیون ماده 12 زمین شهری در بایگانی این منطقه میباشد." بموجب مفاد رای سازمان پارک های شهرداری تهران، مبنی بر تشخیص نوعیت باغ از نظر کمیسیون مذکور میباشد. رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری مبنی بر نوعیت بایر یا دایر یا موات بودن زمین، ارائه نگردیدکه با کلیه اوصاف ششدانگ عرصه و اعیان ملک بمساحت (3010)سـه هزار و ده مترمربع، بپلاک ثبتی 8447 فرعی از 2 اصلی مفـروز و مجزی شده از 5746 فرعـی از اصلی مذکور واقع در بخـش 12 تهران، چهاردانگ و هفت هزارم یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکربر مبنای قیمت کارشناسی به مبلغ 667/ 166/ 109/ 444ریال درمورخه 8/ 8/ 1403روز سه شنبه ازساعت 8الی11صبح ازطریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد در صورت تمایل به خرید ملک مذکور به سایت ذکر شده مراجعه نمائید  

شماره پرونده: 140268920003566901