موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  2/4 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 49361فرعی از 2395اصلی به ارزش سی میلیارد ریال   به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له :   ارش وحدت  علیه:   محمد علی وندپیشرو ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ30/000/000/000ریال در حق محکوم له  با توجه به توقیف  به اینکه شخص ثالث آقای حسین علی وند پیشرو پلاک ثبتی فوق الذکر را جهت فروش  و وصول محکوم به معرفی نموده است    مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام             در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره 0301156  و شماره ابلاغیه 140368100033139282 مورخ 1403.05.27پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   تجدید نظرخواهان:  محمد علی وند پیشرو                              تجدید نظر خوانده : آرش وحدت   محل ملک تعرفه شده : تهران  فلکه اول صادقیه  خیابان هفدهم  پلاک 64  طبقه دوم   قرارکارشناسی : ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 49361 فرعی از 2395 اصلی   مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 49361 فرعی از 2395 اصلی   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی سند شش دانگ  اعیانی یکدستگاه آپارتمان قطعه پنج در طبقه دوم بمساحت نود و هفت مترو شصت دسیمتر مربع که مقدار سه متر و شصت دسیمتر مربع آن بالکن است بقدرالسهم ازعرصه کل و اعیانی مشاعات بشرح قانونی تملک آپارتمانی و طبق صورتمجلس تفکیکی سند خریداری مشاعا"بند سهیم میباشد بشماره چهل و نه هزار و سیصد و شصت و یک فرعی از دو هزار و سیصد و نودو پنج اصلی مفروز و ساخته شده در نوزده هزار پانصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران اراضی طرشت انتقالی ازمحدود واحد   مشخصات اعیانی ملک  : با عنایت به بازدید انجام گرفته  آپارتمان با متراژ 97.60 متر مربع واقع درسمت غربی طبقه دوم ملکی با متراژ 360متر مربع دارای بناء  با قدمت حدود 35 سال بدون آسانسور با متراژنا خالص حدود 1080 متر مربع در پنج طبقه شامل زیرزمین پارکینگ ، انباری ، موتور خانه و مشاعات و چهارطبقه دو واحدی روی آن با نمای سنگ و اسکلت فلزی واقع در گذر 12 متری و طبق طرح تفصیلی کاربری R122 ( مسکونی)  می باشد که آپارتمان بصورت دو خوابه با ارتفاع مفید 75. 2 متر، درب ورودی چوبی، درب اتاقها HDF، پنجره فلزی ، کف سرامیک ، دیوار و سقف کاغذ و نقاشی ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت چوب ، سرویس و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک ، گرمایش موتورخانه  و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی و کولرگازی ، انشعاب برق اختصاصی، آب و گاز مشترک   حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد و نظریه کارشناسی حاضر صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .                                                                             " نظریه کارشناسی "   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی وحقوقی، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ،  ارزش شش دانگ آپارتمان با متراژ 60. 97 مترمربع با مشخصات فوق و در نظرگرفتن قدر السهم عرصه  بمبلغ هفتاد و پنج میلیارد(000. 000. 000. 75) ریال تعیین و برآورد می گردد . همچنین ارزش 2/4 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر سی میلیارد ریال می باشد در روز یک شنبه  مورخ   1403/08/20 از ساعت 8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  2/4 دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140068920001242234