موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 950180ج م مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه طرفین پرونده به شرح ذیل  محکوم  گردیده اند به فروش ماترک متوفی  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است  احتراماً عطف به ابلاغیه  کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 950180 در خصوص دعوی آقای محمد قاسمی و خانم پری جان قاسمی  به طرفیت آقای رسول قاسمی و خانم ها بی بی جان قاسمی و اقدس رئیسی و زینب حیدری مبنی برتقسیم املاک ودر صورت غیرقابل تقسیم املاک بودن الزام به فروش اقدام فرمائید ، به استحضار می‌رساند اینجانبان هیأت کارشناسی  منتخب ضمن مطالعه پرونده وآگاهی از خواسته آن مقام عالی قضائی  وبازدید از محل ملک وبررسی موقعیت ملک ، گزارش کارشناسی به خود را به شرح ذیل تقدیم می داریم.                                                                                            1- محل ملک: ملک مسکونی که شامل چهار واحد ساختمان مسکونی با عرصه 931.45  متر مربع واقع  در روستای وانان ، بر خیابان ابوالفضل ونبش کوچه 5 شهید قدرت اله قاسمی واقع شده است. 2- مشخصات ساختمانهای ملک: ملک فوق که فاقد سند ثیتی می باشد مشتمل بر چهار باب ساختمانی مسکونی با مشخصات ذیل می باشد. الف-ساختمان قدیمی دو طبقه واقع در ضلع شمال شرقی به مساحت  اعیان 235.7  مترمربع بصورت  دیوار باربر آجری که فاقد شناژهای قائم  بتنی می باشد و سقف طاق ضربی ، فاقد نما که طبقه اول مسکونی وطبقه همکف بعنوان انبار استفاده می شود پنجره ها از جنس پروفیل آهنی و ساختمان دارای امتیازات آب وبرق وگاز با قدمت  بالای 40 سال می باشد. ب-ساختمان قدیمی  در ضلع شمال با مصالح بنائی بدون شناژهای افقی وقائم بتنی و سقف تیر چوبی بدون نما با مساحت اعیان 32.7 متر مربع و  فاقد امتیازات آب وبرق وگاز با قدمت بالای 40 سال می باشد. ج-ساختمان یک طبقه واقع در ضلع شمال غربی به مساحت حدود 128.30  مترمربع  بصورت دیوار باربر با شناژهای افقی وقائم بتنی وسقف تیرچه بلوک وکف موزائیک ، پوشش بدنه تا یک متر سرامیک وبقیه گچ سفید ، پنجرها از جنس پروفیل آلومنیوم ، کابینت فلزی ، گرمایش بخاری گازی ودارای دو دهانه مغازه به مساحت حدود 35 متر مربع با قدمت بالای 15 سال و  فاقد نما و دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد. د- ساختمان یک طبقه واقع در ضلع جنوب غربی به مساحت 83.10  متر مربع ساختمان دیوار باربر دارای شناژهای قائم و افقی بتنی فاقد نما و سقف تیرچه بلوک و کف موزائیک ، پوشش بدنه دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی گچ سفید وپنجره ها از جنس پروفیل آهنی وکابینت آشپزخانه فلزی وگرمایش بخاری گازی قدمت بالای 15 سال دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد . *** ساختمان ( الف) در اختیار محمد قاسمی می باشد و هیچگونه اسنادی دال بر احداث آن توسط ایشان و یا وراث  مرحوم بی بی جان قاسمی ارائه نگردید . *** ساختمان (ب)  در اختیار پری جان قاسمی می باشد. *** ساختمان (ج)  توسط احمد قاسمی احداث شده است. *** ساختمان (د)  در اختیار محمد قاسمی می باشد. 3- ارزش ملک : با توجه به نرخ عادلانه روز وعرف محل ودر نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ازجمله ابعاد واندازهای ملک وشیوه دسترسی ها  ارزش کل ملک بشرح ذیل برآورد واعلام می گردد./                 عرصه کل زمین به میزان 931/45متر مربع به ارزش 18/000/000ریال =16/766/100/000ریال ساختمان الف به متراژ235/7متر مربع به ارزش 16/000/000ریال =3/771/200/000ریال ساختمان ب 32/7متر مربع ساختمان ج128/30متر مربع به ارزش 80/000/000ریال =10/264/000/000ریال ساختمان د83/10متر مربع به ارزش 70/000/000ریال =5/817/000/000 مجموعا ارزش کلیه املاک 36/628/300/000ریال                 ارزش  کل ملک برابر سی وشش میلیارد و ششصد و بیست و هشت میلیون و سیصد هزار ریال ارزیابی واعلام می  گردد. قسمت ب  زمین کشاورزی   به موجب دادنامه شماره 9509973836300408 صادره درپرونده کلاسه 940498 شعبه اول دادگاه عمومی لاران حکم به فروش املاک کشاورزی موضوع ماترک مورث اصحاب دعوی طبق نظریه کارشناسی ضم پرونده صادرگردیده است   مطابق کروکی های ضم نظریه کارشناسی ابرازی درپرونده کلاسه 940498 املاک کشاورزی ماترک مرحوم آقاجان قاسمی بشرح ذیل می باشند ضمناً دررابطه با مالکیت اراضی مذکور اسنادومدارکی اعم از عادی یاثبتی ارائه نگردید    یک قطعه تاکستان به مساحت حدود 1400 متر مربع باتعداد حدود 160 اصله مو مثمر واقع درمزرعه موسوم به قنداب روستای وانان در مختصات X==465662 y=3582342     یک قطعه زمین جای بیشه کبوده درمحدوده اراضی موسوم به کرگشت وانان واقع درکنار رودخانه دراز دره  به مساحت حدود 290 متر مربع درمختصات x=464742 y=3579086   یک قطعه زمین جای بیشه کبوده درمحدوده اراضی موسوم به کرگشت وانان واقع درکنار رودخانه دراز دره به   مساحت حدود 245 متر مربع درمختصات x=464686 y=3579021   نتیجه   با توجه به موقعیت اراضی  اشجار موجود وحقابه مربوطه و بادرنظر گرفتن دیگر عوامل موثر درقضیه املاک موصوف موردارزیابی و نتیجه بشرح ذیل اعلام میگردد    1  قیمت باغ مو واقع در مزرعه قنداب به مساحت حدود 1400 متر مربع به مبلغ 3500000000ریال   2  قیمت دوقطعه زمین جا بیشه کبوده جمعاً به مساحت حدود 535  متر مربع  واقع درکنار رودخانه دراز دره موسوم به کرگشت جمعاً به مبلغ 1337800000 ریال   3  قیمت کل املاک کشاورزی موصوف  سه قطعه ملک مشروحه بالا    جمعاً مبلغ 4837500000 ریال  چهار میلیارد و هشتصد و سی وهفت میلیون وپانصد هزار ریال  برآوردواعلام میگردد      مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1403/08/22 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازشرکت کننده در  مزایده دریافت و برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 9409983836300429