موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ  پلاک ثبتی 116/10203  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  : رضا پویانی فر خواندگان :   نسرین و معصومه و مجمد و ناهید همگی جنگجوی باسمنج نشانی ملک   تهران خیابان شهید رجائی  میدان بهشت 18 متری تختی کوچه 37 پلاک 7 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 10203 فرعی از 116اصلی  باسلام احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100037240335 مورخ 1403/06/13 به شماره بایگانی پرونده 0301232شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 10203 فرعی از 116 اصلی  ، نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس و موقعیت ملک:   واقع در تهران خیابان رجایی میدان بهشت 18 متری تخنی کوچه 37 پلاک 8 - مدارک و مستندات : براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده  عرصه و اعیان  یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 72مترمربع بشماره 10203 فرعی از 116 اصلی قطعه 1426 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور واقع در علی آباد دهستان غار بخش 12 تهران. بشماره سند مالکیت 690022 سری 3 شش دانگ عرصه و اعیان  بنام آقای یعقوب جنگجوی باسمنج ثبت و صادر گردیده است.   ابعاد اربعه ملک شامل : شمالاً درب و دیوار بطول 6 متر به گذر  ، شرقا دیوار به دیوار بطول 12 متر به قطعه ، جنوبا  دیوار بطول 6 متر به قطعه و غربا دیواربطول 12 متر به قطعه می باشد   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/06/18 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق احدی از مالکین بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر دارای بنای احداثی قدیمی که مساحت عرصه 72مترمربع و دارای چهار طبقه بنای قدیمی می باشد که  شامل زیرزمین ، همکف ، طبقه اول و دوم مشاهده گردید. با توجه به پایانکار ارائه شده بشماره 28685 مورخ 1379/11/09 از شهرداری منطقه 16 تهران بنای مجاز ملک به شرح ذیل درج شده بود. زیرزمین بمساحت 21مترمربع انبار مسکونی ، طبقه همکف یک واحد مسکونی بمساحت 52/76 مترمربع ، طبقه اول یک واحد مسکونی بمساحت 50/40 مترمربع و طبقه دوم مسکونی بمساحت 33 مترمربع قید شده است ،کل بنای موجود جمعا بمساحت 157/16 مترمربع قید شده است.   کل ملک در زمان بازدید تخلیه و بلا استفاده مشاهده گردید. درب ورودی فلزی، نما سنگ می باشد. کف پله ها سنگ و دارای نرده فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. پنجره ها فلزی ،دارای تراس در طبقات ، بنای احداثی قدیمی و قدمت آن بیش از 40 سال تخمین زده می شود . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد.   حدود رسیدگی: این گزارش  و نظریه آن بر مبنای حدود صلاحیت کارشناس تهیه واعتبار و ارائه گردیده است و رسیدگی انجام شده براساس اسناد ومدارک ابرازی و اظهارات متقاضی می باشد و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهر گونه مسئولیتی بر عهده ارائه کننده آن است.همچنین وضعیت مالکیت ملک ازهر نظر برعهده متقاضی است و در این ارتباط هیچگونه مسئولیتی بر عهده اینجانب نیست. ضمناً اگرمدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که بر نتایج این گزارش تاثیرگذار باشد، درصورت صلاحدید  مقام  محترم قضایی اینجانب نسبت به بررسی  و اظهار نظر  ، نظریه تکمیلی خواهم نمود.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ75/000/000/000ریال معادل هفت میلیاردو  پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در روز یک شنبه    مورخ   1403/08/20 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ ملک به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920006797573