موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000112 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000381 له کیقبادجعفری  علیه حمید بابائی فینی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  6/797/377/020 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 304/868/851 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 1651 فرعی از 72 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس .در سمت شمال گذر خیابان 15 متری شهید احمد مقدس می باشد. مدارک و مستندات ابرزی:تصویر نامه شماره 140385601145005815 مورخ 1403/04/16 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه سعادت آباد تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 1651 فرعی از 72 اصلی بخش 11 ناحیه 2 تهران بیان میدارد که ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 1000 متر مربع ،قطعه 326 تفکیکی به پلاک 1651 فرعی از 72 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران وفق حدود اربعه شمالاً :درب و دیوار بطول 20 متر به قطعه 286 تفکیکی شرقاً خط فرضی است بطول 50 متر به قطعه 325 تفکیکی ،جنوباً خط فرضی است بطول 20 متر به خیابان به عرض 15 متر غرباً :خط فرضی است بطول 50 متر به قطعه 327 تفکیکی مشخصات ساختمان: ملک مورد تعرفه در سمت شمال گذر (خیابان 15 متری شهید احمد مقدس ) با بر 20 متر و مساحت 1000 متر مربع واقع شده است که بصورت محصور با درب دروازه ای  فلزی است.ملک مذکور طبق پاسخ شهرداری منطقه دو تهران طبق طرح تفصیلی قدیم شهر تهران مطابق بند 12 صورتجلسه 180 کمیسیون ماده 5 در کاربری آموزشی و بر اساس طرح تفصیلی جدید در زیر پهنه s123  واقع گردیده و فاقد کاربری تثبیت شده می باشد و با عنایت به اظهار نظر کمیسیون ماده 7 مورخ 1402/11/16 باغ نمی باشد.نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی ،موقعیت و پهنه استقرار ،مساحت و ابعاد ملک ،مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بانکها ،امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی وحقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده  و صرفنظر از هرگونه جابجایی ،تداخل و تعارضات  ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک  و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور ،سایر مسائل ،سوابق ثبتی حقوقی وشرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد ،ارزش پنج ممیز چهاردهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1651 فرعی از 72 اصلی قطعه 326 تفکیکی ،بخش ثبتی 11 ناحیه 2 سعادت آباد تهران در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 5/670/000/000 ریال معادل پانصد و شصت و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به  بمبلغ 6/797/377/020 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان 11/988  سهم مشاع از 10/000 سهم 5/4 دانگ از شش دانگ  و بابت مجموع محکوم به و  نیم عشردولتی بمبلغ 7/102/245/871 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان 12/526 سهم 5/4 دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/08/23 از ساعت 08:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.             واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980010800703