موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140234920000436312 به شماره بایگانی 0201823 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیه آقای جواد سرودی پور به تأدیه 1362 قطعه سکه طلای بهار آزادی بابت اصل خواسته و  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لها خانم سمیه لایق زاده با وکالت آقای رضا مصافی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم اموال به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1403/08/14 روز دوشنبه ساعت 9 الی 12 صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: یک خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 567 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 32 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک آستارا استان گیلان، بنشانی : آستارا ، روستای عنبران ، روبروی قبرستان، به مساحت 3010 متر مربع با حدودات اربعه شمالأ : خندق بطول 44 سانتیمتر به شماره 370 فرعی از 12 اصلیی شرقأ : در دو قسمت اول پی بطول 22.15 سانتیمتر به 12 اصلی دوم دیوار بطول 18.85 سانتیمتر به شماره 1236 فرعی از 12 اصلی جنوبأ : در دو قسمت اول مرزیست بطول 24 به خیابان دوم مرزیست بطول 47 متر به خیابان غربأ ک در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است .اول مرزیست بطول 36.10 سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول 3 متر به خیابان سوم دیواریست بطول 8 متر به خیابان چهارم دیواریست بطول 5 متر به خیابان پنجم بطول 20.5 سانتیمتر به خیابان مشخصات مالکیت :  مالکیت بهروز فکریان با جز سهم 81.74 از کل سهم  3010 بعنوان مالک 81.74 سهم مشاع از 3010 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40997 تاریخ 1402.10.17 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 258 شهر آستارا مالکیت محسن رنجبری  با جز سهم 42 از کل سهم 3010 بعنوان مالک 42 سهم  مشاع از 3010 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 77579 تاریخ 1400.09.24 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 109شهر آستارا مالکیت علی عابدی عنبران  با جز سهم 150 از کل سهم 3010 بعنوان مالک 150 سهم  مشاع از 3010 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30821تاریخ 1388.04.10 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 391039 سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی  140020318010002636 ثبت گردیده است . مالکیت سید مهران سیدی  با جز سهم 359.71 از کل سهم 3010 بعنوان مالک 359.71  سهم مشاع از 3010 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83733 تاریخ 1402.04.12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 810325 سری الف 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318010003197 ثبت گردیده است . مالکیت مهرداد پناهکار  با جز سهم 2376.55 از کل سهم 3010 بعنوان مالک 2376.55 سهم مشاع از 3010 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83733 تاریخ 1402.04.12 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 109 استارا استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 823666 سری الف سال 01  شماره دفتر الکترونیکی 140220318010002530 ثبت گردیده است . نتیجه کارشناسی :  با توجه به مدارک ابرازی توسط خواهان و وضعیت ثبتی سند مالکیتی به نام خوانده در این پلاک تعرفه شده موجود نمیباشد ولی با توجه به تحقیقات محلی و مدارک ابرازی فروشنامه دستی به مورخه 85.06.20 فروشنده طهماسب سرودی پور فرزند فرامرز و خریدار جواد سرودی پور فرزند فرامرز مورد معامله یک قطعه زمین تجاری به مساحت 21 متر مربع با حدودات شمالا به طول 7 متر متصل به ملک متصرفی وراث مرحوم خانم گل ناز پناهکاری جنوبأ 7 متر متصل به ملک متصرفی فروشنده و غربأ بطول 3 متر به خیابان اصلی روستای عنبران  و شرقأ بطول 3 متر متصل به فروشنده با مشخصات مندرج و عدم اشاره به پلاک ثبتی به خوانده واگذار شده است .(قطعه زمین شماره 2 ) و طی مبایعه نامه دیگری به شماره 5323 به مورخه 89.05.17 فروشنده خانم گل پناهکاری و خریدار جواد سرودی پور یک قطعه زمین به مساحت 50 متر مربع از پلاک ثبتی 567 فرعی از 12 اصلی شمالأ متصل به زمین طهماسب سرودی پور جنوبأ متصل به کوچه عمومی شرقأ متصل به زمین مهرداد پناهکاری غربأ متصل به زمین جواد سرودی پور با مشخصات مندرج به خوانده واگذار گردیده است ( قطعه زمین شماره 6 ) و طی فروشنامه عادی دیگری به مورخه 1387.11.24 آقای طهماسب سرودی پور فرزند فرامرز زمین خریداری کرده از آقای هوشیار بیضاء به متراژ 35 متر مربع روبروی مدرسه شمالأ متصل به ملک طهماسب جنوبأ متصل به کوچه مدرسه غربأ متصل به ملک مرحوم گلناز پناهکاری و شرقأ متصل به ملک خانم گل صنم پناهکاری را عینأ با شرایط مندرج در فروشنامه به خوانده آقای جواد سرودی پور واگذار نموده است ( قطعه زمین شماره 5 )  و یک فروشنامه عادی دیگر ابرازی خواهان به مورخه 86.03.18 فروشنده ملک زاده و خریدار هوشیار بیضآء به مساحت 18 متر مربع هیچ اشاره ای به خوانده در این فروشنامه نشده است .( قطعه زمین شماره یک ) طبق کروکی ابرازی که به پیوست تقدیم میگردد چهار  قطعه زمین به نام خوانده ثبت شده که طبق مدارک ابرازی و پیوستی یک زمین دارای مبایعه نامه رسمی و دو زمین داری فروشنامه عادی میباشند . * توقیف ملک وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی صورت گرفته است. با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و استعلام از مشاورین املاک آن منطقه و همکاران کارشناس ارزش سه قطعه زمین تجاری به تفکیک تقدیم میگردد. قطعه زمین شماره 2 به مساحت 21 متر مربع به مبلغ  3.780.000.000 ریال معادل سیصدو هفتاد و هشت میلیون تومان برآورد میگردد. قطعه زمین شماره 5 به مساحت 35 متر مربع به مبلغ  5.600.000.000 ریال معادل پانصدو شصت میلیون تومان براورد میگردد. قطعه زمین شماره 6 به مساحت 50 متر مربع به مبلغ 8.000.000.000  ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد میگردد . مجموع ارزش سه قطعه زمین به مبلغ 17.380.000.000  ریال معادل یک میلیاردو هفتصدو سی و هشت میلیون تومان تعیین میگردد.*ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا ، بلوار جمهوری، دادگستری شهرستان آستارا ، کدپستی 41891867514  تلفن 60 الی01825213059  وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140234920000436312