موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 761971 صادره از شعبه  27  دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300767 دعوی محکوم له علیرضا مقدس به طرفیت محکوم علیه منصوره شیعه مصطفی و غزل بخشی حکم به فروش پلاک ثبتی 172/7813 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: منصوره شیعه مصطفی و غزل بخشی و علیرضا مقدس 2- محل وقوع ملک: کرج، کیانمهر، بلوار امیرکبیر، میدان ولیعصر، ولیعصر غربی، مجتمع مسکونی یاس، بلوک رز، طبقه اول، واحد7 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: 1- ملک با پلاک ثبتی 7813 فرعی از 172 اصلی - ملک مورد نظر در شهر کرج، کیانمهر، بلوار امیرکبیر، میدان ولیعصر، ولیعصر غربی، مجتمع مسکونی یاس، بلوک رز، طبقه اول، واحد7 با مختصات جغرافیایی E 50/973284 N 35/817259 و تصویر هوایی نشان داده شده در تصویر 3  واقع شده است. مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر صفحه سند تک برگ (ابرازی توسط خوانده) ، این ملک شامل سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (با وضعیت طلق) به شماره ثبت 873862 به مساحت 61/27 مترمربع، با پلاک ثبتی 7813 فرعی از 172 اصلی قطعه 40 مفروز و مجزی شده از 103040 با مالکیت خانم نسرین بخشی نیا و همچنین شامل سه دانگ مشاع دیگر از عرصه و اعیان همین پلاک ثبتی به شماره ثبت 783894 مفروز و مجزی شده از 3 با مالکیت خانم نسرین بخشی نیا می‌باشد. آپارتمان در سمت شمال غربی در طبقه اول واقع شده است. آپارتمان دارای  2/05 مترمربع به صورت تراس مسقف می‌باشد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می‌باشد. مشخصات ملک: ساختمان مشتمل بر چهار طبقه که هر طبقه چهار واحد، جمعا 16 واحد می باشد. نمای ساختمان از نوع سیمانی می‌باشد. کف راه پله‌ها سنگ می‌باشد. واحد دارای یک خواب، پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. در ضمن واحد دارای بالکن مسقف در ضلع شمال می‌باشد. آپارتمان دارای درب ورودی چوبی معمولی، آشپزخانه کابینت کامل نمی باشد ولی دارای سینک ظرفشویی می باشد. پوشش کف واحد از نوع موازییک و کفپوش می‌باشد. پوشش دیوارهای واحد گچ و رنگ شده است. پنجره های آپارتمان از نوع فلزی است. کف و دیوار سرویسهای بهداشتی و حمام سرامیک می‌باشد. گرمایش واحد از طریق شوفاژ می باشد و رادیاتورها در داخل واحد نصب می باشند. سیستم سرمایش واحد شامل کولر آبی می باشد. واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در تصویر 4 تصاویری از نمای شمالی ساختمان و داخل واحد مذکور نشان داده شده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک، ابعاد، متراژ، کاربری، دسترسی ها، سن بنا، عرض گذر، مصالح بکار رفته، وضعیت روز بازار مسکن و همچنین با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک مسکونی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی‌ها به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلا معارض بودن و به صورت تخلیه و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی، و فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی، شش دانگ عرصه و اعیان ملک با شماره پلاک ثبتی 7813 فرعی از 172 اصلی  در زمان تنظیم گزارش، به قیمت کلی 12/130/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و سیزده میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد می‌گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 12/130/000/000 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ املاک فوق الذکر در مورخه  1403/08/08 از ساعت  8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140201920002199628