موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0300162،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ثبتی یک قطعه خانه میباشد به شماره پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان    را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: حتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140334100007262799 مورخه 6. 3 . 1403در خصوص پرونده شماره 140334920000042855 و به شماره بایگانی 0300162 موضوع دعوی آمنه قاسمی کله‌سری بطرفیت مهدی غفاری‌رهبر مبنی برفروش ملک مشاع اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری منتخب پس ازوصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه، ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی درخصوص انجام امرکارشناسی، به محل وقوع ملک متنازع‌فیه عزیمت نموده، پس از انجام بازدید از ملک مذکور در حضور محکوم‌علیه و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، کلویر، خیابان محمدصاحب رضائی‌امین ( مرکز بهداشت کلویر)، حدشرقی سومین چهارراه، کوچه غفاری، پلاک 20، کدپستی 4318937399 براساس اسناد و مدارک ثبتی یک قطعه خانه میباشد به شماره پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان به مساحت 4 . 660 مترمربع و دارای حدود شمالاً پی است بطول 5 . 17 متر به شماره 5121 فرعی از 14 اصلی، شرقاً درب و دیوار به طول 40 . 34 متر به کوچه، جنوباً در سه قسمت اول پی مشترک بطول بطول 80 . 8 متر به شماره 1577 فرعی از 14 اصلی، دوم پی مشترک بطول 90 . 7 متر به شماره 1577 فرعی از 14 اصلی، سوم پی مشترک بطول 90 . 6 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی، غرباً در چهارقسمت اول پی مشترک بطول 6 . 0 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی، دوم پی مشترک بطول 8 . 0 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی، سوم پی مشترک بطول 37 . 2 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی، چهارم به دیوار بطول 10. 29 متر به شماره باقیمانده 78 فرعی از 14 اصلی و به مالکیت مهدی غفاری‌رهبر و آمنه قاسمی کله‌سری بصورت مشاعاً و باالسویه هرکدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان میباشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بریکباب خانه ویلایی قدیمی بازسازی شده یک طبقه روی کرسی احداث شده با مصالح بنایی میباشد که خانه مذکور دارای سقف بتنی با پوشش عایق ایزوگام، پنجره‌های چوبی، آلومینیومی و دو عدد پنجره دو جداره با چهارچوب پروفیل یو. پی. وی . سی، کفسازی سرامیک، نمای ماسه شسته و مشتمل بر دو اطاق خواب، سرویسهای بهداشتی حمام و توالت بصورت مجزی، سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن و یک ایوان مسقف قسمت ورودی بوده، کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام . دی . اف، یکی از اطاق خوابها دارای کمددیواری چوبی و اطاق خواب دیگر دارای کمددیواری از جنس ورق ام. دی . اف بوده، سیستم گرمایش خانه بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت، آشپزخانه دارای سقف کاذب آرمسترانگ و سالن پذیرایی دارای سقف کاذب ورق پی . وی. سی و مساحت واحد درحدود 160 مترمربع میباشد. یک ساختمان قدیمی یک طبقه روی شالوده بصورت جداساز و بعنوان سرویس بهداشتی حمام و توالت و با مساحتی در حدود 14 مترمربع در حدجنوب شرقی ملک مستقر میباشد سرویسهای بهداشتی حمام و توالت با کفسازی سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده تا ارتفاع حدوداً 5 . 1 متر و درحمام تا سقف کاشیکاری شده و دارای سقف بتنی و دو درب ورودی آهنی میباشد. محوطه در حدشمالی فاقد دیوار بوده و با ملک مجاور مرتبط میباشد و در حدجنوبی و غربی محدود به دیوارهای همسایه و در حدشرقی دارای دیوار و درب ورودی آلومینیومی مرتبط با شارع عام و کفسازی آن بتنی و قسمتهایی بصورت خاکی میباشد. ملک موصوف دارای یک حلقه چاه آب، امتیاز برق و گاز میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه ملک، کیفیت و کمیت اعیانات مستقردرآن و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در این گزارش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک معنونه به شماره پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی در بخش 7 گیلان طبق نرخ عادلۀ روز و فارع از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 56 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به میزان 000 . 000 . 000 . 28 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) میباشد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  56/000/000/000 ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1403/8/22ساعت 8 تا 9صبح که محل آن مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد . تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *

شماره پرونده: 140334920000042855