موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0300161 اجرای احکام مدنی  باتوجه به تقسیم ترکه صادره از شعبه 2دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی به شماره1726 از 1 اصلی  بخش 2 شاهرود آدرس شهرستان شاهرود،خیابان امام خمینی(ره)،کوچه شهید غلام عباس رضائی،روبروی کوچه شهید علیرضا جلالی،پلاک 9 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  الف) وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 1726 فرعی مفروز و مجزا شده از 282 فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 1726 فرعی مفروز و مجزا شده از 282 فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود در دفتر568،صفحه39 و ذیل شماره ثبت 14 و شماره چاپی سند مالکیت دفترچه ای 372388 به نام آقای محمدرضا جلالی صادر و تسلیم گردیده است.حدود ملک برابر مندرجات سند مالکیت صادره چنین است شمالا به طول 18/05 متر پی دیواریست به پی دیوار شماره 1725 فرعی،شرقا به طول 9/50 متر پی دیواریست به پی دیوار شماره 1730 فرعی،جنوبا به طول 23/50 متر پی دیواریست به پی دیوار به شماره 1727 فرعی،غربا به طول 10/80 متر پی دیواریست به شارع عام./به حکایت پرونده ثبتی،ملک در رهن و بازداشت نمی باشد،اما در نهایت بهتر است وضعیت رهنی و بازداشتی و بند ز ملک از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهرود استعلام گردد.ب) وضعیت جغرافیائی پلاک ثبتی 1726 فرعی مفروز و مجزا شده از 282 فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود در سند مالکیت ذکری از مساحت نشده است اما بر اساس محاسبات انجام شده به نظر می رسد مساحت فعلی عرصه 197/15 متر مربع باشد که با عنایت به وضع موجود محل،بنظر می رسد از حد غرب به میزان تقریبی چهار متر مربع درطول،در تعریض خیابان قراردارد.پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی ارائه نشد.میزان دقیق مساحت عرصه و میزان دقیق تعریض باید از شهرداری شاهرود پرسش گردد.در عرصه مذکور یک باب ساختمان ویلائی با قدمت تقریبی چهل سال دارای سازه بنائی،سقف تیرآهن و طاق ضربی،نمای سنگ هفت سانتی،در و پنجره فلزی و چوبی،کابینت فلزی،گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایش کولر آبی،دارای ساختمان همکف به مساحت تقریبی 135 متر مربع و یک باب زیرزمین به مساحت تقریبی 12 متر مربع و بهره مند از امتیازات آب و برق و گاز و تلفن احداث گردیده است.ساختمان در زمان بازدید سالم و مناسب سکونت و بنا به گفته احدی از خواهان ها در اختیارو تصرف آقای حسن جلالی قرار داشت.پ) ارزیابی ملک با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی  از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری،راه های دسترسی، امکانات و تجهیزات مورد استفاده  ،در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ،بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده مجموع ارزش عرصه و اعیان و امتیازات ملک مذکور از قرار مجموعا مبلغ  53/000/000/000 ریال معادل  پنج میلیارد وسیصدمیلیون تومان تمام ارزیابی و تقویم می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/08/14 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3003106853000266 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000257892