موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301511 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه محمدامین قدیری طومار آغاج محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له اقای علی نادری که از این بابت مال مورد معرفی محکوم علیه واقع در سلماس-روستای کانیان- به شماره پلاک 162 و کدپستی 5883149475 توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:  *- مشخصات ملک مورد نظر بر اساس اسناد مضبوط در پرونده : 1- برابر برگه پروانه احداث ساختمان روستایی  به شماره پروانه 35/ ک/ 86 به تاریخ 10/ 02/ 86 ،وضع موجود ملک،به صورت زمین آماده احداث و ساختمان تخریبی به مساحت زمین حدود 603.60 متر  بوده و حد جنوبی ملک به طول 13.92 متر و مشرف به گذر8 متری قید گردیده است. 2- بر اساس تصویر برگه عادی مضبوط در پرونده ملک مورد نظر شامل یک قطعه حیاط به مساحت 500 مترمربع (پانصد مترمربع ) با حدود اربعه شمالا" به منزل بخشعلی حسن زاده  شرقا" اسماعیل حسین زاده  جنوبا " راه عمومی غربا" خداداد عظیمی که دارای دواتاق و یک باب طویله دامداری می باشد . و بنا به این سند عادی که با تایید عضو شورای اسلامی روستای کانیان می باشد ملک را آقای محمد امین قدیری از مادرشان خریداری نموده است.   *- مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده ، کل ملک دارای چهاردیواری مستقل بوده و علیرغم درج بر مشرف به گذر عمومی بطول 13.92 متر  از حد جنوبی بر اساس پروانه احداث ساختمان روستایی ، لکن در وضعیت موجود  این ملک معرفی شده بصورت قطعه پشت قواره بوده و در شرایط موجود از ضلع جنوبی  با بر حدود 3.6  متربه گذر موجود مشرف می باشد. که دلالت بر تفکیک و جداشدن قسمتی به مساحت حدود 129 مترمربع از ملک اولیه دارد . علی ایحال ملک موصوف باکاربری مسکونی و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38 S. X=488393  .Y=4240193  واقع شده است.اعیانیهای ملک بصورت یک باب ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 100 مترمربع ساخته شده است این ساختمان با  قدمت حدود 15 سال با سیستم سازه ای از نوع سازه بنایی(دیوار آجری 35 سانتیمتری) و سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد. قسمتهای بیرونی دیوار ساختمان با آجر سفال که قسمتهایی از آن بندکشی شده و قسمتهای دیگر دیوار با آجر 3 سانتی نماکاری شده ساخته شده است. پلاک ثبتی موصوف در زمان بازدید ملک در اختیار محکوم علیه و خالی از سکنه  می باشد.   جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : علی ایحال با توجه به توضیحات مارالذکر و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات ، و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوارروستایی  و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک رو ستایی و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره  و همچنین  بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ارزش روز ششدانگ ملک موصوف بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی وبصورت تخلیه شده به مبلغ 5.800.000.000 ریال (پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد.   که مورد فوق در مورخه 1403/08/07 روز دوشنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140235920000878166