موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 26967فرعی از 88قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9890 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران اصلی به ارزش 7/900/000/000 ریال   به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له :  محمد علی جوانمرد  علیه:   حمیدرضا صبوریان ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ7/900/000/000ریال در حق محکوم له  با توجه   به اینکه شخص ثالث فاطمه صبوریان  پلاک ثبتی فوق الذکر را جهت فروش  و وصول محکوم به معرفی نموده است    مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200973   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (26967 /88)     باسلام و احترام،    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0200973 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 26967 فرعی از 88 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان شهید برادران صادقی (113)، خیابان علیرضا احمدی (138 غربی) ، پلاک 131، طبقه همکف ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 26967 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9890 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 68 /110 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام بالکن به مساحت 12 /3 مترمربع می باشد،  بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 80 /10 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 93 /6 مترمربع ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل آلومینیوم، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4  طبقه  بروی همکف در 4 واحد آپارتمان  می باشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک، ساختمان فاقد آسانسور ، فرش کف زیرزمین موزائیک ، سنگ و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.   د - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (26967 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 94،800،000،000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان و ارزش نیم دانگ مشاع از ششدانگ برابر مبلغ 7،900،000،000 ریال معادل هفتصد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. در روز یک شنبه  مورخ   1403/08/20 از ساعت 8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  نیم  دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140191920007808257