موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000113 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 96 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0300493 له غلامحسن عبرتی شهرستانی  علیه محمد رحیمی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  330/000/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 16/500/000/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 229 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزی شده از 662 فرعی از اصلی مذکور قطعه 179 تفکیکی  اصلی متعلق به شخص ثالث  توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، میدان تجریش ،خیابان فناخسرو ، مجتمع تجاری تندیس ، طبقه دوم ، واحد 202 می باشد. بررسی مدارک و مستندات ابرازی  تصویر سند تک برگی به شماره 904654 سری ب/96مورخ 30 خرداد ماه 1397 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301056011334 جهت ملک به شماره پلاک ثبتی 229 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزی شده از 662  فرعی از اصلی مذکور قطعه 179 تفکیکی که به موجب آن یک دستگاه اپارتمان اداری به مساحت 99/83 متر مربع به نام الیزا رحیمی با شماره شناسنامه 442393768 در آمده است  تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 25116 مورخ 12 بهمن ماه 1388  تصویر گواهی پایانکار به شماره 12040750 مورخ 22 شهریور 1388 که موجب آن دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره 10007071 مورخ 24 مرداد ماه 1379 و مساحت عرصه طبق سند 2001/49  متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحید 1791 متر مربع و تعداد پارکینگ تامین شده 294 واحد است و مشتمل بر هفت طبقه زیر زمین که شامل 45 واحد انباری اداری و پارکینگ 294 واحد و 75 واحد تجاری به مساحت خالص 1892/22 متر مربع و 5 واحد انباری تجاری به مساحت خالص 430/59 متر مربع و طبقه همکف یک واحد انبار اداری به مساحت خالص 11/88 متر مربع  و 59 واحد تجاری به مساحت خالص 1097/75 متر مربع و طبقه اول یکواحد اداری به مساحت خالص 13/51 متر مربع و 42 واحد تجاری به مساحت خالص 1340/97 متر مربع و طبقه دوم 20 واحد اداری به مساحت خالص 1131/30 متر مربع و طبقه سوم الی اخر جمعا 68 واحد اداری است  مساحت خالص اداری مجتمع 5689/72 متر مربع و مساحت خالص تجاری مجتمع 4832/35 متر مربع و 6 واحد انبار تجاری مجموعا 455/79 متر مربع و کل اعیانی مجتمع 24379/67 متر مربع است  مشخصات ساختمان مذکور  مطابق بازدید بعمل آمده ملک  مشتمل بر واحد های تجاری و اداری است زیر زمین محل قرار گیری پارکینگ و انباری است کف و دیوار ها راه پله سنگ و نرده ها فلزی است عمر بنا حدود 23 سال است ملک دارای سه لاین آسانسور و نما ساختمان کامپوزیت است  توصیف اجمالی واحد مورد ارزیابی  واحد مذکور واقع در سمت غربی طبقه دوم و با شماره داخلی 202 واقع  و تک اتاق مشتمل بر هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و ابدارخانه و اشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف است کف سالن  و پذیرایی  و اتاق خواب تایل درب ورودی ضد سرقت و پنجره دوجداره یو پی وی سی دارای یک سرویس بهداشتی و یک حمام که کف انها سرامیک و دیوار تا سقف کاشی و درب اتاق چوبی و دیوار ها کناف روکش رنگ و بصورت ارایشگاه زنانه توسط مستاجر در حال بهره برداری است دارای انشعاب برق مجزا و اب مشترک است سیستم سرمایش و گرمایش چیلز مرکزی است واحد مذکور فاقد پارکینگ و انباری در سند است .تشخیص اصالت اسناد ،مخدش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ازائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ،خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است .نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق ،موقعیت محل وقوع ملک ، مساحت (99/83 متر مربع) قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری مجاز آن (اداری) و امکانات آپارتمان،قرار صادره ، ارزش روز عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلفات آرای  ماده صد و همچنین هزینه های تخلفات احتمالی ،و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،به شرط تخلیه بودن ،جهت انتقال رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب مبلغ 185/000/000/000 یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال ( معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون ) تومان برآورد و اعلام میشود . مزایده در تاریخ 1403/08/20 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920001400402