موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول     شماره پرونده : 0300071 خواهان : شرکت فرد آباد عمران اندیش به شماره ثبت600319 با مدیریت خانم  آراسته  فرد فرزند محمد مهدی خوانده :محمدمهدی  فرد فرزند رضا موضوع:مطالبه وجه چک به موجب نیابت شماره 14036899000971805مورخ 1403/02/26صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران محکوم علیه محمدمهدی فرد فرزندرضا محکوم است به پرداخت مبلغ 290/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له  شرکت  فرد آباد عمران اندیش و نیم عشر درحق دولت. با توجه به معرفی  پلاک ثبتی9 فرعی از35  اصلی واقع در بخش11 تهران جهت پرداخت مبلغ محکوم به(جمعاً30/4/500/000/000 ریال)، موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. ملک در رهن و اجاره نمی باشد. آدرس ملک: واقع رودبار قصران قریه روته وضعیت ثبتی پلاک 9 فرعی از 35 اصلی:برابر تصویریک فقره نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 1403/03/01 وضعیت ثبتی پلاک 9 فرعی از 35 اصلی به شرح ذیل اعلام میگردد:یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9 فرعی از 35 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در روته بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 1011/84 متر مربع به حدود شمالا: سیم توریست به طول 69/85 متر به جاده زایگان شرقا: به طول 24/33 متر به دیوار پلاک 6 فرعی جنوبا: در دو قسمت اول به طول 39/33 متر به پلاک 6 و 10فرعی دوم به طول 34/17متر به دیوار پلاک 6 و 10 فرعی غربا : سیم توری و درب است به طول 4/72 متر به خیابان محدود گردیده است.     مالکیت محمد مهدی فرد فرزند رضا با جزء سهم 4/834 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهار ممیز هشتصد و سی و چهارهزارم دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16832 تاریخ1393/11/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر فشم استان تهران موضوع  سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 255638 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301041000436 ثبت گردیده است.     مالکیت فاطمه رونق بخش فرزند کریم با جزء سهم 1/166 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز صد و شصت و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند  مالکیت 34441 تاریخ 1402/04/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر فشم استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 028274 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301041000554 ثبت گردیده است.     سه مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 900073 مورخ 1392/07/08 صادره از ریاست محترم شعبه 108 دادگاه عمومی تهران در تاریخ 1392/07/08 به نفع -برای مالکیت محمد مهدی فرد بازداشت میباشد به موجب دستور شماره 1397191000320412 مورخ 1397/04/23 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران در تاریخ 1397/04/23 به نفع -برای مالکیت محمد مهدی فرد بازداشت میباشد به موجب دستور شماره 140168990034282445 مورخ 1401/07/16صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به میزان چهارممیز هشتصد و سی و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع-برای مالکیت محمدمهدی فرد با سهام بازداشتی 4/834 سهم از 6 بازداشت میباشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره  و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مزکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، سهام مالکیت محکوم علیه به میزان 4/834 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1011/84 متر مربع تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 35 اصلی واقع در قریه روته مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی املاک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 230000000000 ریال معادل بیست و  سه میلیارد تومان براورد و پیشنهاد می گردد.   اینک مزایده (4/834)چهار ممیز هشتصد و سی و چهارهزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  9 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش11 تهران حوزه ثبت ملک فشم به ارزش 230/000/000/000 ریا ل در روز سه شنبه تاریخ 1403/08/08ساعت 80:00 صبح الی 11:00 با شماره حراج 3003108097000012در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی

شماره پرونده: 140168920003598062