موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   سمه تعالی مزایده مرحله اول  زمین های زراعی و(  عرصه ) منازل مسکونی پرونده کلاسه:  0201758 محکوم له:  عصمت کاه کشیان هیبتی فرزند موسی  محکوم علیهم : اکبر کاکشیان و غیره بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه دستور فروش شماره 140237390008882892 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری مسجدسلیمان تشکیل گردیده است. به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه مستنداً به مواد 589 از قانون مدنی و ماده 198 از قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال هفتاد و نه، دستور فروش عرصه‌های اراضی مسکونی به متراژ های 472 و 345و 1157و 232و 402 مترمربع که در تصرف خواندگان مطابق نظریه کارشناسی بوده و نیز دستور فروش در خصوص اراضی به مساحت دو هکتار و چهار هزار و ششصد و سه مترمربع واقع در قطعات 1و 2و3و 4 مندرج در نظریه کارشناسی را به‌دلیل عدم امکان تقسیم، صادر این اجرا حسب درخواست محکوم له و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال به شرح ذیل نموده که در تاریخ1403/08/09  ساعت 8 الی11صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10 درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:  1 : براساس گواهی حصر وراثت شماره 1537/97 مورخه 1397/11/16 احکام صادره از شورای حل اختلاف شعبه سه مسجدسلیمان مرحوم موسی کاه کشیان هیبتی در مورخه 1361/02/29فوت نموده که خواهان و خواندگان به طور مستقیم یا با واسطه جزو ورثه ایشان می باشند . 2 : براساس آراء صادره از دادگاه ماترک مرحوم موسی کاه کشیان هیبتی شامل عرصه اراضی مسکونی به متراژهای 572مترمربع ، 345 مترمربع ، 1157مترمربع ، 232مترمربع و 402 مترمربع و همچنین اراضی زراعی به مساحت های 2 هکتار و 4603 مترمربع در روستای آب بهار می باشد . 3 : بهای عرصه منازل مسکونی در روستای آب بهار با توجه به اینکه هر 5 قطعه دارای موقعیت مشترکی بوده قیمت یکسانی داشته لذا با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، کاربری مسکونی ، نزدیکی به شهر مسجدسلیمان ، دسترسی به معابر و برخورداری از خدمات رفاهی  از قرار هر متر مربع به مبلغ 10/000/000ریال بهای قطعه اول به مساحت 572مترمربع به مبلغ 5/720/000/000 ریال ، بهای قطعه دوم به مساحت 345 مترمربع به مبلغ 3/450/000/000ریال ، بهای قطعه سوم به مساحت 1157 مترمربع به مبلغ 11/570/000/000ریال ، بهای قطعه چهارم به مساحت 232 مترمربع به مبلغ 2/320/000/000  ریال و بهای قطعه پنجم به مساحت 402 مترمربع به مبلغ 402/000/000  ریال و بهای5 قطعه مذکور جمعاً به مساحت 2708مترمربع به مبلغ  27/080/000/000ریال به حروف بیست و هفت میلیارد و هشتاد میلیون ریال تعیین و برآورد می گردد . 4 : اراضی زراعتی به شرح کروکی موجود در پرونده جمعاً به مساحت 24603 مترمربع بوده که با توجه به نزدیکی به روستا ، نزدیکی به جاده آسفالته ، بافت خاک ، عملکرد زمین و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری در قطعه اول به مساحت 4603 مترمربع که در جوار روستا بوده  از قرار هرمترمربع به طور متوسط به مبلغ 2/000/000ریال ارزش  آن به مساحت 4603 مترمربع به مبلغ 9/206/000/000ریال تعیین و برآورد می گردد . در قطعه دوم به مساحت 20 هزار مترمربع معادل دو هکتار از قرار هرمترمربع به مبلغ 755/000 ریال بهای دو هکتار مذکور به مبلغ 1/510/000/000ریال تعیین و برآورد می گردد . لذا بهای هر دو قطعه روی هم رفته جمعاً به مبلغ 24/603/000/000ریال تعیین و برآورد می گردد . 5 : بنابراین ارزش کل ماترک مرحوم موسی کاه کشیان هیبتی شامل عرصه منازل مسکونی و اراضی کشاورزی  در قریه آب بهار به مبلغ 51/683/000/000   ریال تعیین و برآورد گردیده است.     دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان- رضایی راد   استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 9909986170201004