موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0101001  حسب درخواست خواهان زهرا بابایی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی5431/138 موضوع دادنامه به شماره شعبه 150حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم لهم: زهرا بابایی و دیگران محکوم علیهم: علی اصغر خسروی و دیگران برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 29428مورخ صادره از حوزه ثبت ملک خاوران، (مضبوط در پرونده)، ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5431/138فرعی از اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه تفکیکی به مساحت 132مترمربع، واقع در بخش12 ناحیه حوزه ثبت ملک خاوران استان تهران به مالکیت حسن خسروی ثبت و صادر گردیده است. سپس آقای حسن خسروی به موجب دادنامه حصر وراثت شماره مورخ شعبه دادگاه حقوقی تهران فوت نموده وراث عبارتند از تقی خسروی پدر متوفی و معصومه کشوری مادر متوفی و زهرا بابایی همسر متوفی و سمیه و فرزانه و حسین شهرت همگی خسروی فرزندان متوفی می باشد. سپس یک دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای ثمن اعیانی (از طرف ایران و قدرت الله خسروی فرزندان تقی و معصومه) بموجب سند تاریخ دفترخانه اسناد رسمی شماره شهر کرج استان البرز به خانم فرزانه خسروی انتقال گردیده است. سپس آقای حسین خسروی دودانگ مشاع از ششدانگ به استثنای ثمن اعیانی بموجب سند شماره مورخ دفترخانه تهران به خانم فرزانه خسروی فرزند حسن انتقال گردیده است. برابر تصویرنامه شماره مورخ صادره از شهرداری منطقه تهران، اعلام داشته، حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری منطقه، پلاک ثبتی موصوف فاقد هرگونه تثبیت تجاری و گواهی و پروانه ساختمانی در شورای شهرسازی می باشد. دارای یک ساختمان دو طبقه قدیمی با موقعیت شمالی بعلاوه یک نانوایی غیر فعال و بصورت باربر (آهن و آجر) و سقف طاق ضربی با قدمت ساخت بالغ بر سال و با نمای سیمانی می باشد. مساحت عرصه ملک طبق سند برابر با مترمربع و طبقات شامل همکف و اول بصورت قدیمی است. طبقه همکف به مساحت تقریبی مترمربع یک واحد مسکونی شامل اتاق، آشپزخانه، هال، سرویس بهداشتی و حمام است و طبقه اول نیز به مساحت تقریبی مترمربع یک واحد مسکونی شامل اتاق، آشپزخانه با چند پله پایینتر از کف طبقه، هال، سرویس بهداشتی و حمام است که بوسیله یک راه پله فلزی از حیاط به طبقه بالا دسترسی دارد. کف طبقات پوشیده از موزاییک و سیمان و دیوارها اندود گچ و رنگ قدیمی و پنجره های ساختمان فلزی و درب ها چوبی قدیمی و کابینت های آشپرخانه فلزی است. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی و ابگرمکن است و همچنین ساختمان دارای انشعاب آب و گاز و برق است. در جلوی ملک یک مغازه به مساحت تقریبی مترمربع، بصورت نانوایی با دو عدد تنور، کف موزاییک و دیوارهای پوشیده از سنگ قرار دارد که در روز بازدید غیر فعال بود و طبق استعلام بعمل آمده از شهرداری، ملک موصوف فاقد هرگونه تثبیت تجاری و گواهی و پروانه ساختمانی در شورای شهرسازی می باشد. ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش ریال (معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. که مقرر شد روزمزایده      1403/08/12شنبه مورخ      از الی با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920005443501