موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه0301399 و شماره دادنامه مربوطه 140201390005078594 محکوم علیهم مهدی تک فلاح  ، محمود تک فلاح ، ایران تک فلاح  ، احمدعلی تک فلاح ، مولود تک فلاح و محکوم لهم  سوسن تک فلاح  ، مهرداد تک فلاح ، معصومه تک فلاح  ، فرزانه تک فلاح ، زهرا تک فلاح ، زهره تک فلاح ، تقی تک فلاح  ، اکبر تک فلاح  ، فریده تک فلاح  ،  حکم به تقسیم ماترک احصا شده مرحوم صفوت الله تک فلاح در نظریه کارشناسی  از طریق فروش  و تقسیم ماحصل آن به نسبت سهم الارث هریک از ورثه بین ایشان .ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1403/08/14 ساعت 9 الی 10 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید وسپس در تاریخ وساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ نظریه کارشناسی: وضعیت املاک موردمنازعه: 1. قطعه اول درخیابان نیایش معروف به زمین روبروی مزار که مساحت آن طبق نقشه utm ابرازی 11468 مترمربع واین قطعه زمین بصورت باغ دایر میباشد که جنوبا به خیابان نیایش محدود میگردد. 2. باغ بالا (زیرموتورخانه عباس یخی)که مساحت آن برابر نقشه ابرازی9905 مترمربع وبصورت باغ میباشد که تعدادزیادی از درختان آن خشک شده اند واین قطعه زمین نقشه ابرازی دارای راه اختصاصی میباشد. 3. قطعه زمین داخل روستا که طبق نقشه utm ابرازی مساحت آن995 متر مربع میباشد. نتیجه گزارش کارشناسی: بابررسی مدارک ابرازی ومضبوط درپرونده ومراجعه به محل وقوع ملک وبازدید میدانی از ملک ودرنظرگرفتن موقعیت وقوع ملک ودرنظرگرفتن مساحت ملک وباتوجه به اینکه دوقطعه ازاراضی (روبروی مزاروزمین بالای موتورخانه عباس)دارای حق آبه طبق عرف معمول میباشدوبادرنظرگرفتن قیمت عرفی این اراضی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1. ارزش هرمترمربع باغ روبروی مزار (خیابان نیایش)برابر 25.000.000 ریال وارزش کل ملک 11468 مترمربع به ازاء هرمترمربع 25.000.000 ریال برابر 286.700.000.000 ریال معادل 28.670.000.000 تومان ( بیست وهشت میلیاردو ششصدوهفتاد میلیون تومان )براورد میگردد.// 2. ارزش پایه هرمترمربع زمین روبروی موتورخانه عباس برابر20.000.000 ریال وارزش کل ملک به مساحت (9903 مترمربع)به ازاء هرمترمربع 20.000.000 ریال برابر 198.060.000.000 ریال معادل 19.806.000.000 (نوزده میلیاردو هشتصدوشش میلیون تومان)برآورد میگردد. 3. ارزش پایه هرمترمربع اززمین واقع در داخل روستا برابر 55.000.000 ریال وارزش کل ملک به مساحت 995 مترمربع به ازاء هرمترمربع 55.000.000 ریال برابر 54.725.000.000 ریال معادل 5.472.500.000 پنج میلیاردوچهارصدو هفتادودو میلیون وپانصد هارتومان برآورد میگردد. ارزش پایه کل سه طعه جمعا به مساحت 22366 مترمربع برابر 53.948.500.000 تومان (پنجاه وسه میلیاردو نهصدوچهل وهشت میلیون و پانصدهزار تومان ) برآورد میگردد.

شماره پرونده: 140001920000885547