موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0100182 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140168990034595532 مورخ 1401/07/17 ( و پیرو نیابت به شماره های 140368990012544994 مورخ 1403/03/13 و 140368990013303763 مورخ 1403/03/20 ) صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده یک تهران ، محکوم علیه آقای سیدحمید فرزانه مطهر فرزند سیدنوراله به شماره 0052788202 به پرداخت تعداد 62.84 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم راضیه حاجی محمد صادق چیت ساز فرزند محسن دارای کد ملی 0066259185 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ ( طبق بررسی در سایت tala.ir قیمت روز سکه مورخ یوم جاری 1403/07/24 به مبلغ 440.000.000 ریال بوده ؛ که با توجه به آن تعداد 62.84 عدد سکه بهار آزادی معادل مبلغ 27.649.600.000 ریال می شود . ) که با معرفی محکوم لها یک ملک به آدرس : استان تهران ، شهرستان پردیس ، فاز 9 ، میدان اخوان ثالث ، خیابان سخاوت ، خیابان سخاوت دوم ، بلوک مریم 4 ، طبقه اول ، واحد جنوب شرقی از اموال محکوم علیه توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس توقیف گردیده است . که مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی و استیفای محکوم به ، اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً به استحضار حضرت عالی می رساند ، عطف به ابلاغیه شماره 140391100015366594مورخ 1403/03/20 در خصوص دعوی خواهان خانم راضیه حاجی محمد صادق چیت ساز به طرفیت خوانده آقای سید حمید فرزانه مطهر ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی ، در تاریخ 1403/03/22 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران ، شهرستان پردیس ، فاز 9 ، میدان اخوان ثالث ، خیابان سخاوت ، خیابان سخاوت دوم ، بلوک مریم 4 ، طبقه اول ( طبقه اول طبق سند دفترچه ای 5 برگی و طبقه همکف ظاهری ) ، واحد جنوب شرقی ، بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک اعلام نمایند. 2- مشخصات ثبتی و مشاهده وضعیت موجود در بازدید انجام شده ، مشاهده گردید که آپارتمان مذکور ششدانگ اعیان با عرصه مشاع اجاره ای واقع در پروژه بتن نما مستحکم با کد 366045در یک ساختمان 6 طبقه هر طبقه 4 واحد مسکونی ، جمعا 24  واحد مسکونی واقع شده و مساحت آن حدود 84 متر مربع ( هشتاد و چهار متر مربع ) می باشد. آپارتمان مذکور دارای پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام می باشد.کابینت آشپزخانه MDF ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن سرامیک ، کف پذیرایی و اتاق ها سرامیک ، دیوار پذیرایی و اتاق ها سفید کاری شده و سقف گچ و سفید کاری ساده ، اتاق ها دارای کمد دیواری و یکی دارای بالکن و کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک ، انباری داخل آپارتمان و پارکینگ در محوطه و درب ورودی و درب اتاق ها و سرویس بهداشتی و حمام چوبی ساده با چارچوب فلزی ، پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره می باشد . نمای ساختمان سیمانی ، اسکلت ساختمان بتنی ، ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور ، گرمایش پکیج با شوفاژ ، سرمایش کولر آبی ، دارای آیفون ساده ، کف راه پله و لابی سنگ همراه با نرده فلزی بوده و دیوار راه پله و راهرو سفید و آپارتمان در قسمت جنوب شرقی طبقه اول واقع شده است . آپارتمان دارای کنتور گاز و برق اختصاصی و کنتور آب مشترک بوده و در حال حاضر خوانده در آن ساکن می باشد . عمر ساختمان حدود 10 سال می باشد . 3- حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده می باشد. 4- نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز ملک واقع در فاز 9 بلوک مریم 4 ، به مبلغ نوزده  میلیارد و پانصد میلیون ریال ، معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ( 1/950/000/000 تومان )  تعیین می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/08/12 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108654000014 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 9509980201500026