موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

احتراما با عنایت به قرار صادره در پرونده کلاسه 971367 ( موضوع ابلاغیه شماره 140325100006893833 ) ، با عنایت به بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر به آدرس مشهد بلوار مجد - مجد 17 - کاشف غربی 1 -پلاک 168 و 170 نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدم می گردد: حسب مدارک ارایه شده ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی 938 فرعی از 194 فرعی از 5 اصلی بخش 9 مشهد با عرصه موقوفه و استیجاری گوهرشاد آغا که دارای دو کد نوسازی به شماره های 5-25-2-1  و  6-25-2-1 بوده و در وضع موجود بصورت دو دستگاه مستقل می باشد. عرصه کلی دارای مساحت 191/42 متر مربع است که برابر نامه شماره 1/99/34326 مورخ 1399/12/28 شهرداری محترم منطقه یک مقدار 158/06 متر مربع آن ( شامل کل پلاک 170 و بخشی از پلاک 168 ) در مسیر قرار داشته و باقیمانده آن  33/36 مترمربع است که با توجه به اینکه عمده عرصه در مسیر توسعه معبر قرار گرفته، مجوز ساخت برای آن صادر نمی شود .طبق طرح تفصیلی محل، کاربری مصوب ملک فرهنگی تاریخی است. پلاک 168 داخل دانشسرای شمالی 13 ساختمانی دوطبقه شامل همکف و زیرزمین با نمای آجر سفالی ، حیاط باکف موزاییک و دیوارهای سیمان سفید، طبقه همکف دارای دو اتاق و یک هال و تراس و طبقه زیرزمین به صورت یک سوئیت با دیوارهای سنگی وآشپزخانه اپن با کابینت فلزی و دارای انشعابات آب، برق و گاز است. پلاک 170 واقع در نبـــش دانشسرای شمالی 13 دارای دو طبقه بنا در همـکف و اول و نمای آن آجر سه سانتی است. طبقه همکف ی سوپر مارکت با تجاری موقت بوده و طبقه اول بصورت یک سوئیت است. لذا با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ، قدمت ساختمان ، حدود اربعه ، شکل هندسی ، دسترسی ، نوع کاربری ، نوع مصالح بکار رفته و قدمت آن و شرایط ملک ، ارزش ششدانگ ملک و امتیازات آن از جمله حقوق استیجاری عرصه  ( به شرط عدم واگذاری منافع ملک به غیر و فارغ از دیونی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری و سایرنهادها و ارگانها ) به میزان 57/500/000/000 ریال معادل پنج  میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان پیشنهاد می‌گردد.  در پایان باستحضار می رساند با عنایت به تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، حق الزحمه کارشناسی انجام شده  84/000/000 ریال می باشد که خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به ترمیم آن اقدام گردد.  

شماره پرونده: 9609980216700589