موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده:ششدانگ پلاک ثبتی 29864 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بمساحت 64/72 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه9902226/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی اقای مهدی مرتضی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم مریم درویش پور(4 دانگ ان بین ورثه نسبت به سهم الارث هر یک و دو دانگ مربوط به خوانده ردیف سوم (اقای رضا قلی زاده ) ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامادر پاسخ به ابلاغیه شماره 140368100010641779مورخ 25/02/1403 اینجانب از محل ملک معرفی شده واقع در تهران تهرانسر بلوار شاهد خ خسرو پرویز  خ 23 پلاک 22 شهرداری (24) قدیم مجتمع مسکونی گلستان 1 واحد طبقه هشتم  بازدید و پس از انجام بررسی های لازم  مراتب را به شرح ذیل باستحضار میرساند موقعیت عرصه مشاعی ملک بر روی نقشه شهر تهران1)مشخصات ثبتی ملک برابر کپی وضعیت ثبتی موجود در پرونده ثبتی بشماره 140085601045010719 مورخ 08/04/1400 واحد ثبتی رودکی تهران اعلام گردیده تمامی ششدانگ پلاک ثبتی 29864 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بمساحت 64/72 مترمربع بموجب سند انتقال قطعی شماره 42868 مورخ 27/04/86 به علی محمد تبیانی منتقل و ذیل شماره ثبت 411 صفحه 379 دفتر جلد دو تهرانسر بشماره چاپی 871953 ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده سپس بموجب سند انتقال قطعی شماره 15963 مورخ 24/12/93 دفتر 1048 تهران به مالکین ذیل الذکر منتقل و تاکنون نسبت به سهام ایشان سند جدید صادر نگردیده مالکیت رضا قلی زاده به جزء سهم دو از کل شش بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  مالکیت مهدی مرتضی به جزء سهم چهار از کل شش سهم بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان حدود و مشخصات مطابق سند بدین شرح میباشد  ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در قسمت میانی شرق طبقه هشتم بمساحت 64/72 متر مربع قطعه 55 تفکیکی شماره 29864 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1717 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام یکباب انباری و حدود اربعه آن عبارتست از  شمالاً و جنوباً دیواریست اشتراکی با آپارتمانهای مجاور  شرقاً دیوار بقطعه 355 تفکیکی سابق است ،غرباً در هفت قسمت که دوم و سوم جنوبی و چهارم و ششم پخ اول و دوم پنجره و دیوار است بفضای نورگیر مشاعی سوم الی هفتم درب و دیوار براه پله مشاعی است، کف و سقف اشتراکی است و حدود انباری بمساحت چهار متر مربع قطعه 34 تفکیکی شمالاً دیوار بقسمت پر خیابان شرقاً و غرباً دیوار اشتراکی با انبارهای مجاور  جنوباً دیوار و درب بمحوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکی است و هر دو قطعه تواماً قابل انتقال است و این قطعه فاقد پارکینگ است2)عرصه مشاعی ملک: عرصه مشاعی ملک از سمت شمال در مجاورت گذر 12 متری قرار دارد و در پهنه R122 قرار داردمختصات نقطه میانی عرصه مشاعی ملک بدین شرح میباشد: X=522808 Y=3950022 ZONE:39 3-) مشخصات فنی وظاهری ملک بر اساس مشاهدات صورت گرفته آپارتمان موصوف در طبقه هشتم یک ساختمان ده طبقه (با شماره منصوب 855 بر روی درب ورودی آپارتمان ) با نمای سنگ قرمز (طبقه اول) و آجر سه سانتی (بقیه طبقات) و با قدمت حدود 26 سال واقع میباشد. مجتمع دارای ده طبقه شامل 66 واحد آپارتمان در دو بلوک کنار هم، 69 باب انباری واقع در زیرزمین و 22 باب پارکینگ در همکف و زیرزمین میباشد دسترسی به طبقات از طریق راه پله و آسانسور امکانپذیر می باشد. آپارتمان معرفی شده دارای سالن و یک اتاق با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار نقاشی و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات اختصاصی تلفن و برق و انشعابات مشترک آب و گاز می باشد.نوع سازه ساختمان فلزی می باشد. واحد موصوف دارای یک باب انباری در زیرزمین میباشد که بدلیل قفل بودن بازدید از داخل آن انجام نگردید همچنین واحد موصوف فاقد پارکینگ میباشد حسب الاظهار فاقد سکنه مستقر بوده لیکن وسایل زندگی داخل آپارتمان مشهود بود ضمن اینکه سرایدار ساختمان و مدیر مجموعه هم موضوع را تایید نموده و اظهار داشته که چند سال است که واحد بصورت مبله و با وسایل و بلا استفاده بوده و در این مدت  شارژ و هزینه های جانبی واحد مسکونی منظور هم پرداخت نگردیده است ضمنا تاکنون پایانکار ساختمانی و یا آپارتمانی در خصوص ملک مورد ارزیابی به اینجانب جهت بررسی ارایه نگردیده است موقعیت ملک بر روی نقشه طرح تفصیلی شهر تهران تصویرنمای ساختمان  تصاویر داخل آپارتمان 4(نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت محلی و مساحت و کاربری وقدمت ساخت ومتعلقات و انشعابات در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی و قابلیت نقل و انتقال  ودرصورت بلامعارض بودن و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از وضعیت مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت صحت سوابق و مدارک ابرازی در زمان تهیه گزارش ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی موصوف به پلاک ثبتی شماره 29864 فرعی از 2  اصلی واقع تهران تهرانسر بلوار شاهد  خ خسرو پرویز  خ 23 پلاک 22 شهرداری (24) قدیم،مجتمع مسکونی گلستان 1 به مبلغ 000/000/000/38 ریال سی و هشت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/08/20ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9809981100300774