موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0205466 حسب درخواست خواهان محمد شاکری و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی21992/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آدرس ملک : تهران افسریه  بین 15 متری اول و بزرگراه بسیج  خیابان 41 ( شهید محمد تقی موسوی ) پلاک 237شهرداری (کد ملک 41561055) پلاک آب 45300 / 37212 ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 21992 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران مورخ 7/ 9/ 1402 در رابطه با یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع پلاک ثبتی 21992 فرعی از 4476 مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مزبور بخش 7 تهران به مالکیت آقای قاسم شاکری ... نامه عدم افراز اداره ثبت به شماره 140285601054011052 مورخ 27 / 4/ 1402 و... و ،حدود و مشخصات طبق سند ابرازی وکیل محترم خواهانها : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به خیابان ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41561055و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و طبق توضیحات سامانه ملک مذکور فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و...   ملک مورد تعرفه بصورت جشمالی و با بر 6 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 120 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سنگ قدیمی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و مجاور به خیابان شهید موسوی و به مساحت حدوداً 35مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای فضای سرویس بهداشتی ، طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری ، هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و ، فضای آشپزخانه ، و فضای حمام و فضای سرویس بهداشتی فاقد شیر آلات ، پنجره ها فلزی ، طبقه اول شامل بر یک اتاق با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری ، هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و ، فضای آشپزخانه ، و فضای حمام و فضای سرویس بهداشتی فاقد شیر آلات ، پنجره ها فلزی ، طبقه دوم با دسترسی به بهار خواب و نازککاری بخشهایی از سقف ریزش کرده و مشتمل بر یک اتاق با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری ، هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و ، فضای آشپزخانه ، و فضای حمام و فضای سرویس بهداشتی فاقد شیر آلات ، پنجره ها فلزی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 3 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار میباشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد . حدود و مشخصات طبق سند ابرازی وکیل محترم خواهانها : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به خیابان ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41561055و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و طبق توضیحات سامانه ملک مذکور فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 3/ 3/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (120 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ب ارزش پایه  ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 21992 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و سی میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد تومان تومان ) اعلام می .که مقرر شد روزمزایده    1403/08/12شنبه    مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920005189050