موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه    0102280  اول مدنی  برله  خانم ام کلثوم ومعصومه هر دو  رازی بناب وروح اله و حسین هردو قنبر علی زاده  وخانم حدیجه فارسی بناب برعلـیهم    خانم راضیه ومیر حسین همگی فارسی بناب وآیسان زارعی و وجیهه و اصغر وجعفر ورقیه وعلی اکبر شفیقه و مرضیه شهرت همگی قنبر علی زاده و نسرین جلوه گری و احسان زارع  بخواسته الزام به فـروش ملک  مشاع به شرح ذیل تبریز بـعلت عدم افراز و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام ملک  به پلاک ثبتی 29فرعی از 6592اصلی  بخش  4  تبریز  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ  1403/08/13 روز یکشنبه از راس ساعت 8 الی 11  صبح جلسه مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند ارزیابی شده به تاریخ 1402/01/30 این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری وماده 100اطلاعی ندارد ومسولیتی در قبال آن نخواهد داشت وهزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود                      ملک در آدرس : شهرستان تبریز ، خیابان توکلی ، پشت کبریت سازی ، کوچه شهید جواد شجاعی (شکرچیلر) ، کوچه شهید ابراهیم امیر احمدی (دربند جنب مسجد باهنر) ، کاشی9 ، قرار دارد . ملک مورد نظر دارای سند تک برگ به شماره 743879ج98 به شماره ثبت 4074 در مالکیت آقای میرحسین فارسی بناب می باشد. عرصه ملک مورد نظر به مساحت 156/5 مترمربع بوده که شمالاً به طول 13/2 متر، شرقاً 12/25 متر و غرباً 12/2 متر محدود به ملک مجاور و جنوباً به طول 12/45 متر مشرف به کوچه 4متری است. ملک شامل اعیانی مسکونی یک طبقه به مساحت 110 مترمربع به صورت همکف و 16 مترمربع زیرزمین بوده و قدمتی بالای 40 سال دارد. اسکلت ساختمان به صورت دیوارهای حمال و سقف چوبی احداث گردیده است. بر اساس طرح مصوب شهرداری گذر واقع در ضلع جنوبی ملک به صورت 18 متری در نظر گرفته شده است و ملک مورد نظر از این ضلع دارای عقب روی در حدود 7 متر می باشد. وضعیت موجود ملک: بر اساس بازدید میدانی انجام شده در مورخ 1403/05/29 ، در وضعیت موجود، ملک با کاربری مسکونی در حال بهره برداری است. نمای ساختمان آجر فشاری و دیوارهای حیاط نمای سیمانی شسته است. اعیانی ها شامل دو اتاق به همراه آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و انباری است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز است. نظریه کارشناسی: پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و نحوه استقرار قطعه زمین ملک فوق نسبت به اراضی مجاور و سایر مناطق مختلف شهری و در نظر گرفتن قطعه مورد نظر نسبت به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی، وسعت، حدود اربعه، شکل هندسی قطعه و سایر مشخصه های مهم و مطرح در طرح های شهری و لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و میزان بهره دهی آن از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت و پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی ساختمان از نکته نظر فنی و کارشناسی و تحقیقات محلی برای کسب اطلاعات لازم و با مداقه در مشخصات فنی ساختمان و جانمایی ملک، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به شهرداری یا موسسات مالی و بانکها، ارزش ملک مذکور به شرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 22/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان می باشد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز  شعبه اول  اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:شاهین عابدی

شماره پرونده: 140030920002394883