موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه به در پرونده به شماره بایگانی 0300159 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان محکوم علیهم 1-عبدالحکیم 2- بهنام 3- امینه شهرت همگی بابایانی خواجه نفس جملگی فرزند خداقلی 4- ناز بی بی ایری فرزند قاقه جان محکومند به فروش دو قطعه زمین زراعی تحت پلاک های ثبتی 2654 فرعی از 1 اصلی و 2236 فرعی از 1093 اصلی ماترک مرحوم خدا قلی بابایانی در حق محکوم له عبدالعزیز بابایانی در راستای استیفای محکوم به از ماحصل فروش اموال و رد قدرالسهم وراث وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد مشخصات وتوصیف اجمالی ملک  ششدانگ دو قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 1- 2654 فرعی از 1 اصلی بخش 4 ثبت گمیشان به مساحت 2 هکتار بنام مرحوم خدا قلی بابایانی واقع در اراضی گمیشان مسبوق به ثبت صدور سند مالکیت که در طبیعت با سند مالکیت مطابقت دارد و با حدود اربعه شمالابه طول 120 متر به قطعه 60 و قرعه 2400 شرقا به طول 185 متر به قطعه 547 جنوبا به طول 130 متر به جاده محلی غربا به طول 140 متر به قطعه 549 محدود میباشد در حال حاضر عرصه مذکور بصور دیم موردکشت قرار میگیرد علیهذا با توجه به مراتب فوق و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی نوع زراعت قابل کشت که غالبا جو میباشد و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از عرصه مذکور به مبلغ 100/000 ریال و ارزش کل قطعه زمین در سطح 20000 متر مربع مجموعا به مبلغ 2/000/000/000 ریال وفق نظر کارشناس تعیین و بر آورد گردید.2- پلاک ثبتی 2236 فرعی از 1093 اصلی به مساحت 35000 متر مربع واقع در ضلع جنوبی روستای گامیشلی خواجه نفس که سهم مرحوم خدا قلی بابایانی از پلاک ثبتی فوق به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ بوده و به همان میزان یعنی 17500 متر مربع مشاع نیز سند مالکیت برای ایشان صادر شده است حدود اربعه ملک مورد تعرفه مطابق سند مالکیت شمالا به طول 335 متر به قطعه 1539تصرفی آقای احمد قره جه شرقا به طول 95 متر به جاده صحرایی جنوبا اول به طول 155 متر به باقیمانده و دوم به طول 215 متر به قطعه 1575 تصرفی تاج بردی علاقی و غربا به طول 105 متر به قطعه 1538 تصرفی یوسف پناهی محدود میشود عرصه مذکور بصورت دیم مورد کشت قرار میگیرد وملک مورد تعرفه با سند مالکیت ابرازی در طبیعت مطابقت دارد علیهذا با توجه به مراتب فوق و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود  وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی نوع زراعت قابل کشت که غالبا جو میباشد و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع از عرصه مذکور به مبلغ 250/000 ریال و ارزش کل قطعه زمین در سطح 17500 متر مربع مجموعا به مبلغ 4/375/000/000 ریال وفق نظر کارشناس تعیین و بر آورد گردید پلاکهای مذکور در اجاره کسی نمی باشد منافع ملک به کسی واگذار نشده است دارای سند مالکیت می باشد در مالکیت وراث میباشد و با توجه به مراتب ذکر شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک وامکانات موجود و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی ومناسب بودن جهت کشت دیم گندم و جو ودر نظر گرفتن  سایر عوامل موثرتمامت ششدانگ پلاک های ثبتی 2654 فرفی از 1 اصلی بخش 4  و 2236 فرعی از 1093 اصلی بفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن جمیع عوامل ارزش پلاک ثبتی 2654 فرفی از 1 اصلی بخش 4 وفق نظریه کارشناس 2/000/000/000 ریال و ارزش پلاک ثبتی 2236 فرعی از 1093 اصلی وفق نظریه کارشناس 4/375/000/000 ریال و ارزش کل دو پلاک ثبتی فوق مجموعا به مبلغ 6/375/000/000ریال ارزیابی گردیده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. (( شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1- مزایده در روز یکشنبه 1403/08/06 ساعت 1000 الی 1100 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 140203920000037450