موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای هادی تقی پور  فرزند :غفار به پرداخت مبلغ 18/281/155/834  ریال(شاخص مرداد403) از بابت مطالبه خسارت تاخیر تادیه چک درحق محکوم له آقای محبوب عبدی  و مبلغ 914/057/791 ریال از بابت نیم عشر دولتی یک باب ساختمان (آپارتمان) به شماره پلاک ثبتی 105 فرعی از 4449 اصلی بخش 20 به نشانی اهر-خیابان شهید کلانتری -کوچه جانباز4-پلاک 33-طبقه اول توسط شخص ثالث آقای غفار تقی پور معرفی گردیده است که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد  - مشخصات ملک : 1 - آدرس :  اهر -خیابان شهید کلانتری-کوچه جانباز 4 - پلاک 33 - کدپستی  5451816511 - مختصات یک نقطه از ملک : X = 681350 / Y = 4260835  - طبقه اول 2 - مشخصات ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی  4449/6/105 اصلی بعنوان قطعه یک تفکیکی واقع در اهر بخش 20 تبریز و با حدود اربعه مندرج در سند  که تحت شماره 55432 در صفحه 217 دفتر جلد 316 بنام آقای غفار تقی پور زردخانه ثبت و سند مالکیت تک برگی به شمار چاپی 357970 ( 93- ج ) صادر و تسلیم مالک شده است 3 - مشخصات اعیان : یک دستگاه آپارتمان به مساحت 91/76 متر مربع و به انضمام تراس اختصاصی قطعه یک تفکیکی به مساحت 7/01 متر مربع واقع در طبقه یک و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/10 مترمربع واقع در طبقه همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن و دارای حقوق ارتفاقی با حق عبور از پارکینگ شماره 4 بوده و کل ساختمان  5 طبقه (همکف بعنوان پیلوت + 4 طبقه مسکونی ) می باشد که قسمتی از پیلوت از حد شمالی به عمق در حدود 9 متر با احداث دیوار به مسکونی تبدیل شده و در تصرف و تحت سکونت غیر قرار دارد و واحد مورد ارزیابی دارای فضای راه پله +  هال پذیرائی + 2 اتاق خواب +  آشپزخانه Open   کابینت بندی شده +  سرویسهای بهداشتی مجزا  و تراس و با انشعابات مستقل می باشد و ساختمان آسانسور ندارد و جهت استفاده از واحدهای پارکینگ، نیاز به تخریب واحد مسکونی احداثی در محل پارکینگ می باشد.  4 - مشخصات ساخت : اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک و کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف دارای ابزار بندی و نمای ساختمان سرامیک و پنجره ها آلومینیوم سفید یخچالی و سیستم گرمایش پکیج و رادیات و با قدمت در حدود 15 سال و پوشش پله ها سنگ کریستال با نرده فلزی و کف حیاط موزائیک و دیوارهای حیاط فاقد نماسازی می باشد و ساختمان در عرصه مشاعی بمساحت 172/43 متر مربع احداث شده است.     ج - ارزش ریالی :   1 - با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و موقعیت ملک - طبقه وقوع آپارتمان و کیفیت و عرض راه پله دسترسی و نصبیات و امکانات موجود - مساحت، کاربری، کیفیت و قدمت بنا -و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع، ارزش فعلی ششدانگ آپارتمان مورد بحث بمساحت 91/76 متر مربع و به انضمام تراس بمساحت 7/01  متر مربع و پارکینگ بمساحت 8/10 متر مربع و طبق توضیحات ( بند 3 - ب ) با لحاظ امتیازات و انشعابات و منضمات و قدر السهم از مشاعات و مشترکات و  بدون در نظر گرفتن محدودیت ها و بدهی های احتمالی و مشکلات شهرداری و نقل و انتقال احتمالی، از نظر این هیات ، به مبلغ کل 20/000/000/000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) توسط کارشناسان رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است  و ششدانگ پلاک  مذکور با قیمت پایه 20/000/000/000 ریال باشرایط ذیل  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/08/12   ساعت 8:00  صبح الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140130920005451342