موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300966، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای محمد طاهری به وکالت آقای مقربی ، خواندگان : آقای علی طاهری و بقیه آدرس ملک : تهران نارمک خیابان در دشت خیابان شهید اولیائی پلاک 51 شهرداری (کد ملک 27037017 ) طبقه سوم جنوبغربی سندی ( طبقه چهارم جنوبغربی رویتی واحد روبه حیاط ) واحدشماره 15 پلاک آب 68200 / 35232 قرارکارشناسی : ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم جنوبغربی سندی به پلاک ثبتی 34791 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151016432 مورخ 30 / 7/ 1402 در رابطه با یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 34791 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزا شده از 787 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی بخش 2 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 95/ 75 متر مربع به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 16 / 2 مترمربع و پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 مترمربع و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک لویزان تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 34791 فرعی از 7182 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 787 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 95/ 75 مترمربع واقع درسمت جنوبغربی طبقه سه به انضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک و به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 16/ 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 32203 مورخ 13/ 1/ 1380 (تاریخ پروانه ساختمانی 13/ 11/ 78 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 21193 مورخ 29/ 4/ 81 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک لویزان تهران و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم جنوبغربی سندی ( طبقه چهارم جنوبغربی رویتی واحد روبه حیاط واحد 15) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 23سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 4 واحد و جمعاً 120واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکورواقع در طبقه سوم جنوبغربی سندی ( طبقه چهارم جنوبغربی رویتی واحد روبه حیاط واحد 15) به مساحت 95/ 75 مترمربع قطعه 15 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک و به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 16/ 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی موزاییک موکت شده و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری و یک اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی پارکت و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، دارای بالکن ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیوم و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 16/ 4/ 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای مقربی و خوانده محترم آقای علی طاهری انجام پذیرفت آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت آقای علی طاهری ( از مالکین مشاعی و ورثه  محترم ) بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 16 / 4 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 23 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص و بر اساس قرار صادره کارشناسی به نظر اینجانب ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم جنوبغربی سندی موصوف به پلاک ثبتی 34791 فرعی از 7182 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان (2/950/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000167 بتاریخ 1403/08/16 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003323733