موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به موجب درخواست  صدور اجرائیه  در راستای  ماده 23 قانون صدور چک  محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه یک فقره  چک به شماره     12/0205/40463   مورخ  1402/08/30    به مبلغ   3/154/000/000ریال   سه  میلیارد و  یکصد و پنجاه و چهار  میلیون  ریال   عهده بانک  ملی درحق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت آگهی مزایده نوبت اول پلاک ثبتی شماره 9573 فرعی از 4730 بخش 6 ملک دارای حیاط ودو طبقه مسکونی می باشد مقدار ومیزان  مزایده  پلاک ثبتی : به اندازه طلب  محکوم علیه از مبلغ ارزیابی ملک به میزان 9/59 سهم از 32 سهم مالکیت محکوم علیه  ضمناً کل سهم مالکیت  از 208 سهم می  باشد که میزان بدهی محکو علیه 3/028/219/113 ریال و هزینه اجرایی  به مبلغ 151/410/959 ریال می باشد که از 32 سهم ایشان 9/54 سهم بابت محکوم به وهزینه اجرایی  قابل مزایده است والباقی سهم ایشان قابل مزایده نیست محکوم له محمد رضا آقائی ومحکوم علیه حسین آقائی ومحل ملک مزایده به نشانی خیابان بخارایی خیابان بهزادپور ، کوچه رضایی ، کوچه عرب زاده ، بن بست یکم ، پلاک 2 طی نامه به شماره 140285601042026602 مورخ 1402/10/09 اداره ثبت ملک مولوی تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران اعلام میگردد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 9573 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 به مساحت 100.98 مترمربع به مالکیت آقای حسین آقایی (خوانده پرونده ) ، مالک سی و دو سهم مشاع از دویست و هشت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 143808 سری د سال 1397 می باشد که به نفع آقای محمدرضا آقایی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است بازدید و مشاهدات :با توجه به اینکه در نامه فوق الذکر اداره ثبت ملک مولوی تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران فقط پلاک ثبتی ذکر شده است و اطلاعاتی از آدرس و محل وقوع ملک در پرونده موجود نبود ، در همین رابطه ضمن اخذ نامه معرفی به اداره ثبت مولوی و بررسی پلاک ثبتی ذکر شده و بازدید از محل موارد زیر مشخص گردید :  1 آدرس ملک تهران ، بزرگراه بعثت ، خیابان بخارایی خیابان بهزادپور ، کوچه رضایی ، کوچه عرب زاده ، بن بست یکم ، پلاک 2 با مختصات UTM  تقریبی E=538439 و N=3945768 متر می باشد.  2 پس از بازدید از محل مشخص گردید که ملک فوق الذکر دومین قطعه در سمت غرب کوچه بن بست یکم می باشد .  3 ملک دارای حیاط و دو طبقه ساختمان مسکونی قدیمی ساخت می باشد . (مطابق تصاویر پیوست گزارش)  4 نمای ساختمان سیمان شسته و کروم بندی شده می باشد .  5 درب و پنجره ها فلزی و ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .  6 بدلیل عدم هماهنگی برای بازدید از داخل ملک ، امکان بازدید از مشخصات داخل ملک میسر نگردید ولی طبق صحبت با یکی از ساکنین ملک مشخص شد که دو خانواده در دو طبقه ملک بصورت مستاجر سکونت دارند.  7 ابعاد ملک تقریباً 10 متر در 10 متر بوده و بر ملک به کوچه بن بست یکم به عرض تقریبی 2 متر می باشد.  8 قدمت اعیانی بالای 30 سال می باشد و ملک بصورت کلنگی ولی با اعیانی قابل سکونت می باشد.  9 طبق طرح تفصیلی تهران، شماره شناسایی ملک برابر 17463025 و کد پستی آن 1186815881 و پهنه قبلی G111 ( پارک های عمومی) بوده ولی در حال حاضر جزو پهنه S222 قرار گرفته است .   نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید و بررسی های بعمل آمده و مطابق کلیه مشخصات و توضیحات متن گزارش و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا معارض و یا محدودیت بازداشت و همچنین امکان انجام معامله و نقل و انتقال رسمی و نیز موقعیت مکانی و قرارگیری ملک ها و ابعاد و شرایط عمومی آن ها و دیگر عوامل موثر در ارزیابی و نیز مشاعی بودن آن ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 9573 فرعی از 4730  اصلی به مساحت عرصه به مقدار تقریباً 100.98 مترمربع جمعاً به مبلغ  66،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان و سهم خوانده پرونده از مبلغ ارزیابی با توجه به 32 سهم از 208 سهم معادل 10،153،846،150 ریال معادل یک میلیارد و پانزده میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و پانزده تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده   به میزان 9/59 سهم از 32 سهم  محکوم علیه بابت بدهی محکوم به وهزینه اجرایی  قابل مزایده است وملک صدرالذکر در تاریخ  1403/8/09  از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.

شماره پرونده: 140291920000348890