موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول(نوبت دوم )   به موجب   اجراییه خانم حکمیه حیدری سودجانی فرزند قربان  به طرفیت خانم و اقای تاج ماه حیدی فرزند خدامراد و بتول حیدری فرزند جلیل و ابراهیم و زهرا حیدری فرزندان قربان   موضوع محکومیت  محکوم علیهم  به فروش اموال موصوف به شرح نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم وجوه ان بین ورثه به نسبت سهم الارث و نیز پرداخت مبلغ 1.225.000 به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 16.500.000ریال بابت هزینه کارشناسی  وپرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 1.000.000ریال  بابت نیم عشر دولتی محکوم شده است که با توجه به  داشتن شرایط فروش و مزایده ملک ملک مذکور طبق  نظر  کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیفگردیده که از طریق مزایده توسط شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران به فروش خواهد رسید است: .   مشخصات ملک :       باستحضار می رساند مرحوم قربان حیدری سودجانی دارای ملکی واقع در خیابان زاینده رود جنب مسجد جامع کوچه 26 ( شهید بابک صادقی ) پلاک 5 با کد پستی 8846113975 می باشد که در عرصه موصوف که کمتر از 500 متر مربع می باشد که وراث ایشان قصد دارند بخشی از آن را تفکیک و به فروش برسانند. مساحت عرصه تفکیک شده حدود 132.63 مترمربع می باشد. در ضلع شرقی آن و بر کوچه ساختمانی با اسکلت بتنی و نوع سازه دیوار باربر( سازه بنائی) در دو طبقه بنا شده و بخشی از آن نیز که در ضلع غربی واقع می باشد که شامل حیاط محصور شده با دیوار بلوکی و قسمتی از انباری موجود که با دیوار بلوکی تفکیک شده است می باشد. ساختمان موجود دارای پروانه ساختمانی با کاربری مسکونی و تجاری به شماره 251 مورخ 15/02/1387 از شهرداری سودجان می باشد و تفکیک انجام شده توسط مالک با توجه به بررسی انجام شده و مذاکره حضوری با کارشناس محترم شهرسازی شهرداری سودجان مشمول عوارض تبصره سه ماده 101 قانون شهرداری های نمی باشد و فقط عوارض مصوب شهرداری در خصوص حقوقات تفکیک از مالک دریافت می گردد .   بنای احداث شده در این عرصه شامل ساختمان دو طبقه که طبقه هم کف با کاربری تجاری شامل سه دهانه مغازه که یکی از آنها درب به معبر ندارد و دو مغازه دیگر دارای سه درب در معبر اصلی می باشند که دو مغازه شمالی دارای نازک کاری کامل شامل کاشی و سرامیک کف و بدنه و مغازه ضلع جنوبی فاقد نازک کاری می باشد. طبقه فوقانی دارای دستگاه پله مجزا و راه عبور و مرور مجزا از سایر بناهای ساختمان می باشد و با کاربری مسکونی با نازک کاری متوسط در حال بهره برداری می باشد. پوشش کف طبقه اول موزائیک و پوشش بام ایزوگام می باشد . دارای دو اتاق خواب و گچ سفید و حمام و دو سرویس بهداشتی و همچنین آشپزخانه کاشی و سرامیک شده بدون کابینت می باشد. قدمت بنا حدود 15 سال در طبقه فوقانی دارای نما و طبقه هم مشرف به معبر فاقد نما می باشد. همچین بدنه ضلع غربی ساختمان فاقد نما و پلاستر می باشد. درب وپنجره های ساختمان فلزی با شیشه تک جداره می باشد. بنای مذکور دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب برق به شماره اشتراک 50289802 و یک انشعاب گاز مجزا می باشد .   مساحت اعیانی احداث شده در این عرصه در بخش ساختمان دو طبقه با احتساب بالکن ایجاد شده در معبر حدود 200 مترمربع و در بخش انباری واقع در ضلع غربی حدود 16 مترمربع می باشد. ملک فاقد سند ثبتی می باشد و طی اظهارات خواهان این ساختمان دارای قولنامه عادی به نام مرحوم پدرشان می باشد و در شرف اخذ سند از اداره ثبت اسناد رسمی می باشند ولی تا زمان ارائه گزارش مدارکی در این خصوص به این کارشناس ارائه نشده است همچنین باستحضار می رساند عرصه و اعیانی مصوف با شرایط موجود ارزیابی می گردد و در صورت داشتن عقب نشینی، حقوقات مالکانه به قوت خود باقی می ماند. قابل ذکراست با توجه به اینکه راه عبوری قسمت غربی که راه دستری به منزل مسکونی خواهان می باشد به صورت دالان می باشد که اعیانی مستقر شده روی آن شامل ارزیابی نمی باشد و قصد فروش آن را ندارند که البته راه دسترسی آن نیز از محل دستگاه پله قسمت تفکیک شده می باشد. همچنین هرگونه مغایرت در مساحت در زمان اخذ سند ثبتی و نقشه برداری ثبتی با قیمت ارائه شده قابل اصلاح و ملاک قیمت نهائی می باشد.   ارزیابی: قیمت هر مترمربع عرصه با توجه به نوع کاربری، محل استقرار و دسترسی به معبر اصلی و سایر شرایط مترتب بر قضیه 40.000.000 ریال و قیمت هرمترمربع اعیانی( ساختمان دو طبقه ) با توجه به نوع معماری، کیفیت مصالح، میزان نازک کاری، قدمت بنا و انشعابات آب و گاز و برق مبلغ 55.000.000 ریال و قیمت هر مترمربع انباری واقع در ضلع غربی مبلغ 25.000.000 ریال ارزیابی می گردد. در مجموع قیمت ملک با لحاظ مساحت عرصه و اعیان مبلغ 16.705.200.000 ریال و به حروف شانزده میلیارد هفتصدو پنج میلیون دویست هزار ریال ارزیابی و به حضور تقدیم می گردد.   مقرر گردید اموال موصوف روز چهارشنبه مورخ 1403/08/23 از ساعت 10 الی 10:30 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران بفروش برسد.قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته خواهند شد.10% از مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس دریافت خواهد شد.و برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه دیگر نسبت به پرداخت مابقی ثمن اقدام نماید و در غیر اینصورت 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.طالبین در صورت تمایل میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود .

شماره پرونده: 9909983856400077