موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به اخذ پایان کار شهرداری و اخذ سند تفکیکی برای تمامی واحدها در قطعات یک و دو پلاک ثبتی 84/521 و پرداخت مبلغ3/330/000/000 ریال معادل 333/000/000 تومان بعنوان خسارت درایفای تعهدهمچنین خسارت روزانه بمبلغ سه میلیون ریال از تاریخ 98/3/21 یعنی از زمان تقدیم دادخواست ابلاغ رای داور تا زمان اخذ پایان کار و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت کلیه هزینه های قانونی انشعاب فاضلاب اعم ازاصل وجرائم متعلقه احتمالی درحق محکوم لهاوهمچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیه میباشد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته میشود. در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 9901651 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 12 فرعی از 3303 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: تهران، خیابان امیرکبیر، کوچه اشراقی، پلاک 30، پاساژ محمد، طبقه دوم، واحد 27 اسناد و مشخصات پلاک: براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی ابرازی به شماره  590775 سری ب سال 1401 به تاریخ 1402/05/22 شش دانگ عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 12 فرعی از 3303 اصلی قطعه 32 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 11/77 مترمربع واقع در طبقه دو به نام رمضان حسن آبادی سند تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییرقیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بربازار ارزش املاک درمنطقه استقرار مورد ارزیابی میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری مجدد موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که مغازه موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت غرب گذر واقع شده است. شامل زیرزمین، همکف و طبقات اول، دوم و سوم است. مغازه موضوع کارشناسی سمت جنوب شرقی طبقه دوم واقع شده است. مغازه دارای بر یک درب نفررو به عرض یک متر است. ابعاد مغازه 3×3/10 متر و ارتفاع آن 3 متر است. از سمت شرق دارای پنجره و نورگیر به کوچه اشراقی است. بدنه مغازه اندود گچ با رویه رنگ و کف مغازه سنگ است. سرمایش مغازه کولر گازی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور است. پاساژ فاقد آسانسور و مغازه فاقد پارکینگ و انباری است. نمای ساختمان سمت گذر سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. در زمان بازدید آقای مهدی حسن آبادی به شماره ملی 0066739489 در مغازه حضور داشتند و اظهار نمودند ملکیت مغازه و سرقفلی آن متعلق به آقای رمضان حسن آبادی است. (حسب تحقیقات میدانی و محلی و کسبه پاساژ اعلام داشتند مغازه های این مجموعه به صورت ملکیت و سرقفلی است و سرقفلی مغازه‌ها به اشخاص ثالث واگذار نشده است ولیکن لازم است، استعلامات مورد نیاز از مراجع ذیصلاح اخذ گردد) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه موضوع کارشناسی به همراه حق سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به تاریخ روز برابر 44/000/000/000(چهل و چهار میلیارد)ریال معادل 4/400/000/000(چهار میلیارد و چهارصد میلیون)تومان تعیین و اعلام می‌گردد. ************ مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000190 بتاریخ 1403/08/13 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241301186