موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  فوق  محکوم له آقای محسن عطائی با وکالت آقای سید مجتبی اعجازی علیه خانم ها مریم و مژگان و مرجان عطائی نظری و مرضیه اشرف خراسانی و آقایان حمید وامید عطائی نظری و حسن عطائی بخواسته تقسیم وفروش اموال که یک قطعه زمین بامشخصات ذیل از طریق مزایده بفروش خواهد رسید و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است که پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده است . موضوع کارشناسی ارزیابی یکدستگاه قطعه زمین به پلاک ثبتی 1421 فرعی از 3467 اصلی واقع در خ افریقا خ برادران عمدی پلاک 12 به مساحت 449/40 متر مربع قطعه 56 افرازی مفروز از پلاک 36 فرعی از اصلی مذبور واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 ثبتی تهران که سند دودانگ مشاع از شش دانگ آن ذیل شماره 176891 در صفحه 290 دفتر 833/2 به نام محسن عطائی در تاریخ اول خرداد 1376 ثبت صادروتسلیم گردیده استحدود اربعه شمالا به طول 14/98 متر به خیابان ده متری شماره یک شرقا به طول 30 متر به قطعه 37 و جنوبا به طول 14/98 متر به قطعه 45 و غربا به طول 30 متر به قطعه 35 فواصل خط مستقیم مفروزی است ملک دارای پایان کار از شهرداری است که حسب آن دارای 4 واحد مسکونی شامل یک واحد درزیرزمین به مساحت 161 متر مربع یک واحد درهمکف به مساحت 120/50 مترمربع و دو واحد مسکونی در طبقه اول و دوم هریک به مساحت 199/50 متر و 2 واحد پارکینگ وانباری به مساحت 17 متر با جمع کل زیربنای مفید و مشاعات 840 مترمربع می باشد که مساحت زمین 434/42 متر مربع و پهنه ملک m116 می باشد ملک مورد نظر ساختمان 4 طبقه تک واحدی درجنوب گذر به بر نزدیک به 15 متر به قدمت حدود 30 سال اسکلت فلزی نمای سیمان راه پله کف سنگ بدنه گچ کاری بانرده فلزی کف حیاط سنگ تیشه ای با دیوارهای سیمانکاری شده که از همکف وزیرزمین دسترسی دارد واحد طبقه زیرزمین 161 مترمربع از سمت حیاط نورگیر می باشد دارای پذیرایی اطاق خواب باکمد دیواری فاقد نور توالت و حمام و آشپزخانه باکابینت فلزی و در مجاورت آن موتورخانه گرمایش ساختمان قرار دارد و طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 120/50 مترمربع با کف سرامیک اطاق خواب توالت و حمام و آشپزخانه باکابینت فلزی می باشد که درمجاورت آن دو واحد پارکینگ قرارد دارد طبقه اول ودوم به مساحت 199/50 مترمربع شامل اطاق پذیرایی خواب و توالت حمام و وان و توالت فرنگی با کف سرامیک و پارکت و آشپزخانه با کابینت ام دی اف قرار دارد    گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی؛ ارزش ششدانگ ملک موضوع کارشناسی بخش 11 تهران برابر 1/600/000/000/000 ریال معادل یکصدو شصت میلیارد تومان  براورد و اعلام می‌گردد. ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی در تاریخ 1403/08/05 از ساعت  8:00 الی 11:00  صبح در سایت www.setadiran.ir بصورت الکترونیکی  به فروش می رسد متقاضی خرید باید 10درصد فروش را فی المجلس نقدا پرداخت و الباقی طی یکماه بپردازد در صورت عدم پرداخت طی یکماه مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک را ندارد.   دادورز اجرای احکام شعبه پنجم مجتمع صدرتهران - هلالی هریس

شماره پرونده: 9909982161801011