موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول   ) به موجب مفاد دادنامه 140291390010831888 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بخش آفتاب در خصوص دعوی گل علی منصوری به طرفیت محرمعلی منصوری و نادعلی منصوری  به خواسته دستور فروش ملک مشاعی یک باب  زمین به متراز 313 متر مربع در شهرک مرتضی گردد ولیعصر 5 پلاک 897 که النهایه خواسته خواهان وارد تشخیص و دستور فروش ملک  صادر گردیده است  که طبق نظریه  کارشناسی با ارائه  تصویر مبایعه نامه عادی ارائه شده که به نام سه نفر خریدار ی گردیده است مساحت ملک در مبایعه نامه درج نگردیده است و سهم هریک به شرح ذیل در مبایعه نامه تعریف گردیده است فاقد سند رسمی و پروانه ساخت می باشد ضمنا عرصه ملک اوقافی می باشد 1- به  موجب تصویر مبایعه نامه عادی ارائه شده که به نام سه نفر خریدار ی گردیده است.مساحت ملک در مبایعه نامه درج نگردیده است و سهم هریک به شرح ذیل در مبایعه نامه تعریف گردیده است 1- آقای محرمعلی منصوری به میزان سه دانگ آقای نادعلی منصوری به میزان یک دانگ و آقای گلعلی منصوری به میزان 2 دانگ در این خصوص هیچ گونه تقسیم نامه ای فی مابین اسامی مندرج در مبایعه نامه ذکر نگردیده است و سهم هر یک به صورت مشاعی از کل ملک می باشد. وضعیت ملک در زمان بازدید  در زمان بازدید قطعه زمین موصوف محصور بوده است و در بر اصلی ملک موصوف ساختمان یک طبقه ی به مساحت حدودا 80 مترمربع توسط آقای نادعلی منصوری احداث گردیده است و محل سکونت او بوده است.ساختمان احداث شده با دیواری آجری بدون هرگونه پوشش نما و با سقف طاق ضربی می باشد. ملک موصوف دارای برق و انشعابات آب و گاز می باشد.مابقی زمین به مساحت حدود 233 مترمربع بصورت پشت قواره در ساختمان احداث شده قرار داشته است.و دسترسی به زمین پشت قواره از طریق گذری به عرض حدودا 2/30 متر از باقی مانده زمین از قسمت بر اصلی انجام می شود. نظریه کارشناسی: نظر به قرار صادره و موارد مشروحه صدرالذکر و بازدید و معاینه انجام شده از محل ملک تعرفه شده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی ، رهنی و موانع شرعی وقانونی و مغایرت های ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط در ملک و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و یا حقوقی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن معارض ،: الف:ارزش قطعه زمین موصوف عرصا و اعیانا به مساحت حدودا 313 مترمربع به 130/000/000/000 ریال (یکصدو سی میلیاردریال) تعیین و اعلام می گردد. 1- با توجه به اینکه مطابق تصویر مبایعه نامه ابرازی و فارغ از صحت و سقم آن سهم هریک به شرح ذیل اعلام گردیده است 1-آقای محرمعلی منصوری به میزان سه دانگ -آقای نادعلی منصوری به میزان یک دانگ و آقای گلعلی منصوری به میزان 2 دانگ درج گردیده است. 2-2- وضعیت ملک اعلام گردد؟ در زمان بازدید ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدودا 80 مترمربع در ملک و در بر اصلی و قسمت مرغوب زمین احداث گردیده است. و در مابقی قسمت زمین که در پشت جبهه این ساختمان قرار دارد و دارای مساحت حدودا 233 مترمربع است هیچ بنای احداث نگردیده است. عرصه اوقافی می باشد 1- با توجه به اینکه مطابق تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی و فارغ از صحت و سقم آن سهم هریک به شرح ذیل اعلام گردیده است: 1-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای محرمعلی منصوری به میزان سه دانگ تعیین گردیده است 2-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای نادعلی منصوری  به میزان یک دانگ تعیین گردیده است 3-1 : مطابق مبایعه نامه عادی ابرازی سهم آقای گلعلی منصوری به میزان 2 دانگ تعیین گردیده است.. وضعیت ملک زمان بازدید ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدودا 80 مترمربع در ملک و در بر اصلی و قسمت مرغوب زمین احداث گردیده است. و در مابقی قسمت زمین که در پشت جبهه این ساختمان قرار دارد و دارای مساحت حدودا 233 مترمربع است هیچ بنای احداث نگردیده است. ملک فاقد سند رسمی می باشدو طی استعلام صورت گرفته از دهیاری ملک فاقد پروانه ساخت و هیچ گونه پرونده ای برای ملک فوق در دهیاری تشکیل نشده است که قیمت 6 دانگ ملک 130/000/000/000 ریال  ارزیابی و  اعلام می گردد لذا  جلسه مزایده در تاریخ  1403/08/14از ساعت 9:00 لغایت 11:00 صبح با مراجعه به سایت www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک : تهران شهرک مرتضی گرد خیابان امام حسین  خ ولیعصر 5 پلاک ابی 897 بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد پایه کارشناسی می باشد  

شماره پرونده: 140291920002652395