موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت پنجم) نظر بردستور فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 1121 فرعی از 4454 مجزی شده از702 فرعی  از بابت دعوی 1-خانم گل بهبودی  فرزند صاحبعلی   به طرفیت: آقای امامویردی جعفری  فرزند: حمداله بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی مذکور به نشانی: اهر -جاده مشکین شهر- پشت ادارات دولتی - آپارتمان های شهید منتظری - بلوک A2 - طبقه 5  که مشخصات آن به این شرح می باشد: 1- ملک مورد ارزیابی ششدانگ اعیانی یکباب آپارتمان به پلاک ثبتی1121 فرعی از 4454 -اصلی بخش 20 تبریز بعنوان قطعه 60 تفکیکی به مساحت 93/ 80 مترمربع واقع در طبقه پنجم که 50/ 6 مترمربع آن پیشرفتگی است، با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و حدود آپارتمان: شمالاً در چهار قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول 50 /1 متر به فضای محوطه مشاعی، دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول 10/ 3 متر به تراس غربی قطعه 60 ، سوم دیوار و پنجره است بطول 40/ 1 متر به فضای محوطه مشاعی، چهارم دیواریست مشترک بطول 40/ 2 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 49 - شرقاً در پنج قسمت، که قسمت سوم آن جنوبی است، اول دیواریست مشترک بطول 80/ 2 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 49، دوم درب و دیواریست بطول 80/ 1 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، سوم دیواریست مشترک بطول 50/ 3 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 59 ، چهارم دیواریست مشترک بطول 40/ 7 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 59، پنجم درب و دیواریست بطول 32/ 1 متر به راه پله فرار - جنوباً دیوار و پنجره ای است بطول 10/ 5 متر به فضای محوطه مشاعی-غرباً در دو قسمت، اول دیواریست بطول 30/ 1 متر به فضای محوطه مشاعی، دوم دیواریست بطول 12 متر به فضای محوطه مشاعی، سقف با کف طبقه شش اشتراکی است و کف با سقف طبقه چهار اشتراکی است. و طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک اهر و نیز برابر سند مالکیت شماره 447815 سری (ج) سال 1400 مقدار 28 سهم مشاع از 50 سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 23992 تاریخ 31/ 5/ 1401 در دفترخانه اسناد رسمی شماره یک اهر به نام خواهان انتقال یافته و سند مالکیت صادر گردیده و مقدار 22 سهم مشاع از 50 سهم اعیان باقیمانده واحد آپارتمانی مذکور به نام خوانده با شماره مستند مالکیت 23992 تاریخ 31/ 5/ 1401 ثبت گردیده است. 2) با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر، کاربری ملک پلاک ثبتی 1121/ 4454 -اصلی برابر طرح تفصیلی مسکونی و بصورت آپارتمانی بوده و ملک مذکور برابر ضوابط شهرسازی غیر قابل افراز می باشد. 3) ملک پلاک ثبتی 1121/ 4454 -اصلی در طبقه پنجم بلوک A2 و در مجتمع مسکونی آپارتمان مسکن مهر شهید منتظری واقع شده بود. بلوک A2 دارای 7 طبقه سازه ای که طبقه همکف آن بصورت پیلوت جهت استفاده پارکینگ و 6 طبقه فوقانی مسکونی که در هر طبقه 6 واحد مسکونی مجزا احداث شده بود. واحد مورد ارزیابی به مساحت 93/ 80 متر مربع بصورت دوکله شامل: هال پذیرائی، 2 اتاق و اتاق حد شرقی دارای کمد، آشپزخانه بصورت Open دارای کابینت، حمام، توالت، تراس و بدون پارکینگ و انباری در حد غربی طبقه پنجم بلوک A2 واقع شده بود. اسکلت ساختمان بتن آرمه دارای آسانسور با پله فرار (اجراء شده در نمای جنوبی)، نما آجر 3 سانتی، کف واحد سرامیک، پوشش دیوارها سفیدکاری با قرنیز 10 سانتی، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز مجزا می باشد. ضمناً در تاریخ بازدید واحد مذکور تکمیل و برابر اظهارات خواهان، خوانده در واحد مذکور سکونت دارد. حال با عنایت به توضیحات فوق و با درنظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در ارزش گذاری املاک از قبیل: ارزش منطقه ای، موقعیت و میزان مرغوبیت ملک، نوع سند با لحاظ اعیانی و مشاعی بودن، میزان مالکیت، کاربری مسکونی (بصورت آپارتمانی)، تعداد طبقات ساختمان و محل قرار گیری واحد مورد ارزیانی در آن، تعداد واحدهای احداثی در هر طبقه و موقعیت قرارگیری واحد مورد ارزیابی در آن طبقه، ابعاد و مساحت واحد، و نیز شبکه بندی معابر و خیابانهای منتهی به ملک و فاصله آن از مرکز شهر و سایر جوانب موثر در موضوع کارشناسی و همچنین نوع مصالح مصرفی به همراه کیفیت و مدت زمان ساخت بنا، و با احتساب تمامی ملحقات و امتیازات منصوبه، ارزش کارشناسی شش دانگ پلاک ثبتی 1121/ 4454 -اصلی در زمان ارزیابی بر اساس وضع موجود و بدون احتساب هر گونه محدودیت های معاملاتی یا دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 000/000/ 500/ 8 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه ارزیابی گردیده و از طریق مزایده6 دانگ ملک مذکور با شرایط  ذیل به فروش می رسد. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/08/13   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند . 

شماره پرونده: 140230920003060189