موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مرحله دوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0300073محکوم علیهم حمزه شاه بندری قوچانی فرزند غلامعلی ، غلامعلی شابندری قوچانی فرزند فرج اله محکوم است به: 1- فروش ملک موضوع خواسته (واقع در روستای قوچان کوچه استاد شهریار ) به این شرح که از ماحصل فروش، یک دوم متعلق به خواهان و یک دوم متعلق به آقای حمزه شاه بندری است، 2-  فروش  یک قطعه زمین به مساحت 6586 مترمربع به شرح نظریه کارشناسی  واقع در مزرعه احمد آباد قوچان (مزرعه قاپوق) و تقسیم ماحصل آن به این شرح که قیمت 2000 متر مربع به خواهان و الباقی به آقای غلامعلی شاه بندری پرداخت خواهد شد3-محکوم علیهم محکومند به نحو تساوی بپرداخت خسارت دادرسی طبق تعرفه و حق‌الزحمه کارشناس در حق محکوم له فاطمه بهارلوئی یاسه چاهی فرزند کرمعلی. 4-پرداخت مبلغ 4/200/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی.،نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. شش دانگ یک باب ملک با کاربری مسکونی واقع در روستای قوچان ، کوچه استاد شهریار- پلاک دوم- مطابق کپی بیع‌نامه مورخه 1393/01/17 آقای حاج غلامعلی شاهبندری، یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع واقع در روستای قوچان- محله بالا را به آقای حمزه شاهبندری، با ثمن مشخص، فروخته است. حدودات ملک مذکور شمالا به گذر 8 متری، شرقا به خانه مهدی شاهبندری، جنوبا به خانه مرحوم خلیل شاهبندری و غربا به منزل حاج غلامعلی شاهبندری، قید گردیده است. مطابق توافقنامه مکتوب بدون تاریخ، فی‌مابین آقای حمزه شاهبندری و خانم فاطمه بهارلویی، جمعا سه دانگ از منزل مسکونی متعلق به آقای حمزه شاهبندری، به خانم فاطمه بهارلویی واگذار گردیده است. در ملک مورد نظر یک باب ساختمان اسکلت بتنی در دو طبقه با قدمت حدود 5 سال، با کاربری مسکونی به زیربنای هر طبقه حدود 120 مترمربع احداث گردیده است. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی دارای یک باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، پارکینگ و راه‌پله بوده و طبقه اول در حد اسکلت سقف و ستون و فاقد تیغه‌چینی خارجی و داخلی قرار دارد. پوشش کف‌ها از سرامیک، پوشش بدنه و زیر سقف از گچ سفید، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، درب پارکینگ فلزی ریلی، سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازسوز، کابینت آشپزخانه از جنس MDF ساختمان فاقد نماسازی، راه پله تکمیل نشده و دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق و گاز شهری می‌باشد .با توجه به متراژ ملک و شرایط آن و لحاظ حد نصاب تفکیک عرصه در روستای قوچان، امکان تقسیم، تفکیک یا افراز ملک متنازع‌فیه بین طرفین پرونده، وجود ندارد. همچنین ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی بوده و صرفا دارای قولنامه عادی می‌باشد.لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 26.200.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد و دویست میلیون ریال، معادل دو میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. یک قطعه زمین به مساحت  6586 متر مربع به موجب سند مالکیت شماره سریال 709598 ب1401 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین زراعی - باغی تحت پلاک 1360 اصلی به مساحت 161213/89 متر مربع واقع درروستای قوچان بنام مهدی شاه بندری فرزند غلامعلی  به ثبت رسیده است . ملک موضوع پرونده حسب ارائه آقای مهدی شاهبندری عبارت است از یک قطعه زمین مشجر ( قسمتی از آن فاقد اشجار بود ) به مساحت حدود 6586 متر مربع واقع درمزرعه احمدآباد قوچان پلاک 1360 اصلی، عرصه مذکورقسمتی از یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف می باشد که بنام مهدی شاه بندری به ثبت رسیده است . ملک موردنظردارای کاربری باغی و فاقد حقوق ارتفاقی اشخاص می باشد و مستنداتی مبنی استیجاری بودن آن ارائه نگردید و حسب اظهارزمین موصوف از پمپاژ عمومی مزرعه حقابه دارد لیکن مستندات مربوطه ارائه نگردید.باتوجه به موقعیت وتوپوگرافی زمین ، اشجار واعیانی موجود ، عرف وشرایط حاکم بر خرید وفروش اراضی کشاورزی منطقه ودرنظر گرفتن دیگر عوامل موثر درقضیه ارزش ملک مذکور ( عرصه واعیانی ) از قرار هرمتر مربع مبلغ2/000/000 ریال وقیمت کل 6586 متر مربع جمعاً مبلغ 13/172/000/000 ریال برآورد واعلام می گردد .    ملک مذکور در مورخ1403/8/6راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز .قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140232920001159391