موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم * محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک به مبلغ 715/000/000 ریال به عهده بانک ملی ایران شعبه فرودگاه مهر آباد کد 1240 در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت * با حفظ سند رهنی شماره 40196 بانک مسکن  در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0202839 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 60507 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ، پس ازمطالعه پرونده وبررسیهای اولیه و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، شهرک رضویه، خیابان قائم، خیابان اعرابی،کوچه خاکشور ، پلاک31 طبقه اول ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک خاوران، تهران پلاک ثبتی  60507  فرعی از 138  اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8194 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران  استان تهران به مساحت 09 /65 مترمربع واقع در طبقه یک . - آپارتمان مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. - با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی  سرامیک و اطاق خواب موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی،  سیستم گرمایش بخاری گازی  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4 طبقه مسکونی بروی آن در 4 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی : 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش باتوجه به قرار صادره درشعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنرتهران تنظیم شده وقابل استناددرجای دیگرنمیباشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (60507 /138) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی وبلامانع وبلامعارض بودن درشرایط روزبرابرمبلغ 25/000/000/000ریال معادل دومیلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000163 بتاریخ 1403/08/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004647014