موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت دوم ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2135/409بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم فرزانه شاکریان فرزند بهرام  با میزان مالکیت سه (3)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به طرفیت خوانده آقای شهاب دارابی فرزند هاجی مراد  با میزان مالکیت پنج دهم (0/5)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  و خانم تینا دارابی فرزند شهاب  با میزان مالکیت دو ممیز پنج دهم(2/5) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990008440595مورخ 1403/03/05توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220221487140مورخ 1403/05/29کارشناسان دادگستری، ملک به نشانی: شاهین شهر - پردیس - فرعی 4- پلاک 121 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد: مشخصات محل: اعیانی حدود 155 متر مربع ، دارای سه اتاق خواب ، سازه ساختمان دیوار باربر و ستون فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی ، نما آجر ، کف ساختمان سرامیک ، پوشش دیوارها گچ رویه و رنگ و کاغذ دیواری ، سقف ها دارای رنگ و گچبری ، سرویسها کاشی و سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ، درب های داخلی چوبی، پنجره ها با پروفیل upvc، کف حیاط موزائیک و دیوارها دارای نمای آجر ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ( در موقع بازدید ساختمان فاقد پکیج و رادیاتور بود ، باز شده بودند) ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . قدمت ساختمان بیش از 30 سال و کاربری آن مسکونی است. منزل مذکور در موقع بازدید خالی از سکنه بود. مشخصات ثبتی ملک: به استناد نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور ضبط در پرونده: ملک به شماره ثبتی 409/2135 ، مفروز و مجزی از 1829 بخش 16 اصفهان ، متراژ عرصه: 288 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802035000577 مالک آقای شهاب دارابی به شماره ملی 1756112916 مالک پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه واعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802035000577 مالک خانم تینا دارابی به شماره ملی 1274815665، مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، ضمنا آقای شهاب دارابی ولایتا از طرف خریدار ذیل سند را امضاء نموده دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 846281 سری ج سال 01 به میزان دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802035000577 مالک خانم فرزانه شاکریان به شماره ملی 1289643512 مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع...، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای شهاب دارابی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205802141000020 مورخ1402/01/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه واعیان به نفع مهریه خانم فرزانه شاکریان برای مالکیت آقای شهاب دارابی با سهام بازداشتی 0/5 سهم از 6 بازداشت می باشد. بر اساس کپی سند ارائه شده از پلاک مذکور حدود خانه بدین شرح است: شمالا: دیواریست مشترک بطول 12 متر به پلاک ، شرقا دیواریست بطول 24 متر به کوچه ، جنوبا : درب و دیوار بطول 12 متر به خیابان ، غربا دیواریست مشترک بطول 24 متر به پلاک. نتیجه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت محل مشخصات و ابعاد زمین ، نوع دسترسی ، و با لحاظ کلیه عومل موثر در قضیه ، ارزش روز کل شش دانگ ملک مذکور ، مبلغ پنجاه و چهار میلیارد ریال (54/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش روز نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور ، مبلغ چهارمیلیارد و پتنصد میلیون ریال، (4/500/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت فوق الذکر بدون در نظر گرفتن سوابق بازداشتی، تعهدات و یا دیون به ارگان ها و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی می باشد.   ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/03/22مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که منزل خالی از سکنه بوده است که آقای شهاب دارابی خالی بودن از سکنه را تایید نموده است . لازم به توضیح است پلاک ثبتی فوف دارای اولویت توقیف به شماره 140205802141000020 مورخ 1402/01/15 از واحد اجرای رسمی شاهین شهر به میزان پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع مهریه خانم فرزانه شاکریان برای مالکیت شهاب دارابی با سهام بازداشتی 0.5 سهم از 6 بازداشت می باشد که طبق نامه واصله از واحد اجرای اسناد رسمی به عنوان اولویت توقیفی اعلام موافقت جهت برگزاری مزایده در صورت لحاظ میزان مطالبات آن اجرا به میزان  یک کلام اله مجید به ارزش ظاهری یک میلیون ریال و مبلغ یک میلیون ریال بابت بهای آیینه و شمعدان  وتعداد یکصد و چهارده عدد سکه کامل  بهارآزادی و مبلغ بیست و پنج میلیون ریال بابت بهای طلای ساخته شده هجده عیارو مبلغ دویست و بیست میلیون ریال وجه رایج جمهوری اسلامی ایران با انضمام حقوق دولتی می باشد. با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1403/08/12ساعت  9:00 صبح  تا ساعت 11:00درسامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920004400117