موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده سنگ نمای ساختمانی نوبت دوم محکوم علیه محکوم است به اجرائیه چک بلامحل به شماره 790203 -1402/11/22 عهده بانک ملی ایران به مبلغ 3/150/000/000 ریال وهزینه نیم عشردولتی بر عهده محکوم علیه است. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100017099953 مورخه 22/03/1403 پرونده شماره 140268920007209459 به منظور انجام قرار کارشناسی صادره در خصوص دعوی آقای مجید اشتیاقی(محکوم له) به شماره تماس 09120700423 به طرفیت آقای فرشاد اقبالی سردشت(محکوم علیه) به شماره تماس 09193962050با وکالت خانم زینب محمدی و  با موضوع درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل و به خواسته ارزیابی و ارزشگذاری میزان ریالی اموال تعرفه شده از سوی وکیل محکوم علیه (فاکتور سنگ نمای ساختمان به شماره 3754 مورخه 20/03/1403 موضوع پرونده اجرایی ،بدینوسیله قرار کارشناسی موضوع کارشناسی اقدامات و بررسی های انجام شده و نظریه (گزارش)کارشناسی به شروح ذیل به استحضار ایفاد میگردد. قرار کارشناسی با عنایت به درخواست آقای مجید اشتیاقی فرزند سیف الله و ابلاغ قرار کارشناسی به شماره 140368440000599687 و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد (اموال منقول)لوازم خانگی و اداری ظرف مدت 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید ،به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای حسن فنونی علمداری و با حق الزحمه مبلغ 30.000.000 ریال که پرداخت ان به عهده شخص ذی سمت میباشد انتخاب گردید ،مقرر میدارد به نامبرده ابلاغ شود ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به ایداع دستمزد کارشناس منتخب اقدام نماید ،دفتر پرونده مقید به وقت احتیاطی و اخطار پرداخت حق الزحمه کارشناسی با قید نتیجه عدم اقدام صادر گردد،در صورت پرداخت حق الزحمه در مهلت مقرر از کارشناس دعوت و در غیر اینصورت پرونده به نظر برسد. موضوع کارشناسی به طور خلاصه عبارتست از کارشناسی و ارزیابی و تعیین میزان و ارزش ریالی از اموال معرفی شده (فاکتور شماره 3754 مورخه 20/03/1403 سنگ نمای ساختمانی )از طرف محکوم علیه آقای فرشاد اقبالی سردشت به شماره ملی 0083358791 و معرفی شده از سوی وکیل محترم محکوم علیه در پرونده اجراییه شماره 140268920007209459 و شماره اجراییه 140268420001964636 مورخه 12/12/1402 در قبال محکوم به ،به موجب حکم به شماره دادنامه 140268390018203715 به محکومیت از صدور چک بلامحل به مبلغ 3.150.000.000 ریال صادره از شعبه 259 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر . حدود رسیدگی رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پرونده ،محدود به قرار کارشناسی صادره و اوراق و محتویات پرونده و مستندات موجود در پرونده ،دادنامه شماره 140268390018203715 ،اجراییه شماره 140268420001964636 ،فاکتور شماره 3754 مورخه 20/03/1403 به عنوان مال معرفی شده ،بازدید از محل نگهداری سنگ نمای ساختمانی در آدرس تهران خیابان فداییان اسلام خیابان سلامت پلاک 3 انبار سنگ نما و رویت و ارزشگذاری اموال (سنگ نمای ساختمانی) تعرفه شده و استماع اظهارات وکیل محترم و مدیر انبار سنگ آقای محمد ملامهدی خان سالاری به شماره ملی 0041321065 و به شماره تماس 09123407957 بوده و میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد مکتوم و گم دیگری و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ،مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و میباشد و بعلاوه مسئولیت ناشی از صحت و سقم مدارک (فاکتور شماره 3754 سنگ نما ساختمان) و اظهارات و هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و موجود در پرونده و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده و نشده در پرونده و یا خارج از آن ،متوجه ابرازکننده و مدعی مدارک و دلایل میباشد و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس ،کارشناس در این موارد نیز مبری از مسئولیت بوده و میباشد. اقدامات و بررسی های انجام شده پیرو دریافت و رویت ابلاغیه کارشناسی به محل شعبه مراجعت نموده و ضمن کسب اجازه از ریاست محترم قضایی ،اوراق و محتویات پرونده مورد مطالعه و نسخه برداری گردید. در مورخه 23/03/1403 ساعت 45/12 جهت بازدید و مطابقت اموال تعرفه شده در فاکتور موجود در پرونده ،به آدرس تهران خیابان فداییان اسلام خیابان سلامت پلاک 3 مراجعه نموده و در معیت مدیریت و مالک انبار آقای خان سالاری ،که خود را به عنوان امین اموال (سنگ ها )معرفی مینمود ،به پیوست (تصویر سنگ نما) اموال رویت و بازدید و بررسی گردید.(لازم به ذکر است سنگهای تعرفه شده در فاکتور در ضلع شمال غربی محوطه انبار سنگ در دو ردیف و به متراژ حدودا 345 متر مربع در پلاکهای حدودا یک اندازه و عرض 40 و طول حدودا 60/1 -70/1 دپو و نگهداری میشد). نظریه کارشناسی لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات و جوانب امر و لحاظ موثر در تعیین و تغییر قیمتها و بررسی های میدانی از انبارهای دیگر موجود در منطقه و احصا قیمتها از منابع مختلف و به صورت بازدید از صفحات وب و درجه و میزان کیفیت و سورس سنگ نماهای ساختمانی رویت شده قیمت نهایی که میانگینی از آنها میباشد به شرح ذیل و برحسب متراژ موجود در فاکتور به شرح ذیل : سنگ نمای ساختمانی از نوع تراورتن دره بخارا و به رنگ قهوه ای کرم روشن و به ضخامت حدودا 2 سانت و از درجه یک و به متراژ حدودا 350 متر مربع و از قرار متری 990000 هزار تومان و به ارزش ریالی اموال موضوع پرونده کارشناسی به مبلغ 3.465.000.000 ریال و معادل حروفی سیصد و چهل و شش میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام میشود. گزارش کارشناسی  فقط  شامل ( کارشناسی و تعیین ارزش ریالی اموال معرفی شده مطابق فاکتورو موجود در پرونده و مطابقت و بازدید از محل نگهداری اموال (سنگ نما))بوده و میباشد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000165  بتاریخ  1403/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007209459