موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201575 ، دعوی خانم زهرا کارگر نصرآبادی بطرفیت آقای آرش نجاری با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 127436 فرعی از 88 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، فلکه سوم ، خیابان سجده ای شمالی ( 125 ) ، خیابان حسنلو ( 192 شرقی ) ، پلاک 91 ، واحد 1 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) بشماره چاپی 302920 الف 1401 ، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و بیست و هفت هزار و چهارصد و سی و شش فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و چهارصد و شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 88،30 ) هشتاد و هشت متر و سی دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه همکف بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 3،97 ) سه متر و نود و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با توضیح اینکه برابر بخشنامه شماره 91،23511 - 1391،01،29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستورالعمل اجرایی بشماره 101،91،28258 - 1391،03،03 اداره کل ثبت تهران پلاک باقیمانده فرعی 11468 از 88 اصلی به پلاک 127436 فرعی از 88 اصلی تغییر یافته ، طی سند قطعی شماره 33631 مورخ 1402،02،04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 509 تهران به خانم زهرا کارگر نصرآبادی انتقال یافت . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی ، در غرب طبقه همکف ساختمانی شمالی با نمای سنگ و اسکلت فلزی و قدمت حدود بیست و شش سال ، پنج طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی دو واحدی ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open که نورگیر میانی ساختمان به آن اضافه گردیده با کف و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس ، دو اتاق خواب با کفپوش موزائیک و دیوار یکی پوشش کاغذ دیواری و دیگری اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی و حمام مجهز به سرویس فرنگی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 127436 فرعی از 88 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ69/000/000/000 ریال (شصت ونه میلیاردریال) معادل شش میلیاردونهصدمیلیون تومان جهت اجرای احکام ارزیابی واعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000189 بتاریخ 1403/08/08 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003774025