موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300987، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهانها :آقای سید علی رضا موسوی خونساری و بقیه به وکالت خانم منصوری خواندگان : آقای سید سعید موسوی خونساری و بقیه آدرس ملک : تهران  نارمک  خیابان فرجام  خیابان فرجام غربی خیابان شهید آبگون ( 41)  خیابان شهید لایق نیا  مجتمع مسکونی فرجام بلوک 4  طبقه دوم غربی سندی ( طبقه سوم غربی رویتی ) قرارکارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم غربی سندی به پلاک ثبتی17931فرعی از7182 اصلی بخش2 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140385601151000580 مورخ 20/ 1/ 1403 در رابطه با یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 17931 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزا شده از 12529 فرعی از اصلی مذکور قطعه 29 تفکیکی واقع در سمت غربی طبقه دو بخش 2 تهران به مساحت 38 / 82 متر مربع که مقدار 12 / 3 مترمربع آن بالکن است و... عطف به تصویرسند ابرازی خواهان محترم آقای سید علی رضا موسوی خونساری به شماره چاپی 690925 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 17931 فرعی از 7182 اصلی قطعه 29 تفکیکی بلوک 4 مفروز و مجزا شده از 12529 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 38/ 82 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه دو که 12/ 3 مترمربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... ( بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم غربی (طبقه سوم غربی رویتی ) از بلوک 4 از مجتمع مسکونی فرجام در 4طبقه مسکونی واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً بالای 45 سال ساخت و دارای نمای سیمانی ، فاقد آسانسور ، طبقه همکف تا سوم در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد بوده ولازم به ذکر است مجتمع مسکونی فرجام با محوطه ای مشجر و محل پارکینگ اتومبیل و شامل 12 بلوک میباشد . آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم غربی ( طبقه سوم غربی رویتی ) به مساحت 38/ 82 مترمربع قطعه 29 تفکیکی که 12/ 3 مترمربع آن بالکن است ، فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، دارای فضای انباری ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام وسرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ (موتورخانه مرکزی ) با رادیاتور آهنی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 11/ 4/ 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهانها خانم منصوری و خواهان محترم آقای سید علی رضا موسوی خونساری انجام پذیرفت آپارتمان موصوف حسب اظهار فاقد سکونت و بهره برداری مشاهده شد و مقداری اسباب و اثاثیه در آن وجود داشت . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 11/ 4 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه سوم رویتی و بدون آسانسور )و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً بالای 45 سال ساختمان وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم غربی سندی موصوف به پلاک ثبتی 17931 فرعی از 7182 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان (4/340/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000166 بتاریخ 1403/08/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000359897