موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                      به موجب  اجرائیه صادره از شعبه 228 دادگاه عمومی تهران له خانم سید بنیامین  و علیه خانمها و اقایان  محرم قهرمانی و غیره محکوم است که در راستای ماده 51 بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ1403/08/20 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان سجاد جنوبی ، کوچه بابایی ، پلاک 7 ، طبقه اول ، واحد 3 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :    بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140385601078015120 مورخ 1403/5/14 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 92/67 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 87999 فرعی از 3 اصلی واقع در ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران با شماره دفتر الکترونیک 140305801078001810 به نام آقای محرم قهرمانی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 669728 سری الف سال 1402 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 24297042 بوده و در پهنه R122  قرار دارد . واحد مذکور در طبقه اول ساختمانی شمالی و 7 طبقه ( همکف پارکینگ + 6 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 2 سال واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ  و آجر نسوز و پنجره ها دو جداره UPVC  میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای هایگلاس ، دارای آسانسور ، پارکینگ و  بالکن و فاقد انباری ، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل بوده و در اختیار محکوم علیه میباشد .   ج - سوابق و مستندات :   ج-1- سند مالکیت به شماره چاپی 669728 سری الف سال 1402   ج-2- نامه شماره شماره 140385601078015120 مورخ 1403/5/14 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران   با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 54/000/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .   . دادورز شعبه 228 =  درخشانی

شماره پرونده: 140268920007537093