موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی .در پرونده 0300718 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 409/8854 بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم راضیه احسانی قمشلوئی فرزند رجبعلی با میزان مالکیت 2/303 دانگ از 6 دانگ به طرفیت خوانده آقای سعید تسلیمی فرزند حسنعلی با میزان مالکیت 3/697 دانگ از 6 دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق  طی نامه 9735-1403 مورخ 1403/04/20 توقیف شده است که مالکیت اقای سعید تسلیمی دارای توقیفی مقدم از اجراییات اسناد رسمی شاهین شهر می باشد و با توجه به موافقت اخذ شده از آن مرجع میزان بدهی ایشان 100 عدد سکه تمام بهرا ازادی و 100 مثقال طلای 18 عیار و ... بابت مهریه در حق خانم آسیه جعفر نیا می باشد. طبق نظریه شماره 9686 مورخ 1403/06/14 کارشناس دادگستری ملک به نشانی شاهین شهر پردیس بلوار طالقانی بلوار مهر خیابان آذر خیابان دی  اولین کوچه سمت راست بلوک 297 طبقه 5 واحد 52 یک واحد آپارتمان واقع در یک مجتمع مسکونی 21واحدی در طبقه 5 ودارای یک دستگاه پله با کف سنگ و بدنه سرامیک و یک دستگاه آسانسور  که گذر در شمال مجتمع واقع گردیده وتردد سواره و پیاده از آن گذر انجام میگیرد.  پارکینگ ها در طبقه همکف و حیاط با کف موزائیک و دیوار آجر نما قرار دارد. آپارتمان  مذکور صرفا نور گیری از سمت شمال (گذر) داشته وشامل یک تراس سمت گذر دو اتاق خواب و یک سالن با بدنه و سقف ها گچ و رنگ  و کف سرامیک، سرویس های بهداشتی حمام وتوالت با بدنه کاشی و کف سرامیک ، اشپزخانه با بدنه کاشی و کف سرامیک و کابینت ام دی اف در های داخلی چوبی پیش ساخته ، پنجره های خارجی پی وی سی و شیشه، کمد اتاق ها چوبی ،گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر،  دارای انشعابات آب ،برق ، گاز ،دارای پارکینگ در حیاط با مساحت 11/5 م م (غیر مسقف)،  اسکلت بتنی ، قدمت حدود 12 سال ، نمای مجتمع آحر قرمز و سنگ  ، می باشد  کد پستی منصوب در محل در ورودی آپارتمان 8317977878 با پلاک 52 رویت گردید.  مشخصات ثبتی : مطابق با مدارک ابرازی خواهان  دارای سند تک برگ  با شماره چاپی 482535 سری الف402 1 شماره فرعی 8854 فرعی از 409اصلی مفروض مجری شده 8342فرعی از اصلی قطعه 21 بخش 16با مساحت 69/99 متر مربع نوع ملک آپارتمان کاربری مسکونی وضعیت خاص مسکن مهر ، کدپستی 8317977874 با مالکیت خانم راضیه احسانی قمیشلوئی به میزان دو ممیز سیصد و سه هزارم دانگ مشاع  از شش دانگ اعیان ودارای توضیحات در سند به شرح اینکه :"شش دانگ اعیانی این آپارتمان احداثی بر روی عرصه 8342فرعی از 409 اصلی متعلق به دولت و دارای قدرالسهم از کلیه مشاعات به جز عرصه که متعلق به دولت است به موجب سند اجاره 213588دفتر 26 شاهین شهر در اجاره مالکین اعیان قرار گرفت. " همچنین  با توجه به استعلام صورت گرفته شعبه اول اجرای احکام شاهین شهر از حوزه ثبت شاهین شهر  درپاسخ طی نامه شماره 40385602035004394ا  مورخ23/4/1403اعلام داشته  اقای سعید تسلیمی در مالکیت آپارتمان موصوف به میزان سه ممیز ششصد و نود هفت هزارم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ، سهم دارد  و به نفع خانم راضیه احسانی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. با توجه به بررسی محل ،موقعیت ملک ،قدمت ، کیفیت ساخت ، مالکیت های برشمرده شده بر عرصه در سند و عوامل موثر در ارزش گذاری ، ارزیابی ششدانگ ملک موصوف به میزان12/800/000/000 ریال (دوازده میلیارد وهشت صد میلیون ریال )برآورد و اعلام میگردد.  و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض در مهلت قانونی بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/05/23 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای سعید تسلیمی بوده به ایشان تفهیم شده این اجرا قصد برگزاری ملک را دارد و باید همانگونه که تحویل گرفته تحویل نماید وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 12/800/000/000ریال در روز شنبه مورخ 1403/08/12 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140309920002077723