موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی . با عنایت به اینکه آقای سید امین ابراهیمی قطار: 1- به موجب اجراییه 140137420000222424  صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به پرداخت  مبلغ 21.087.008.526 ریال بابت باقی مانده از اصل طلب و هزینه های دادرسی و حق الوکاله  و خسارت تاخیر تادیه  در حق محکوم له بنام خانم منا حسین زاده با وکالت آقای رسول تقی پور    و مبلغ 1.054.350.426 ریال به عنوان هزینه های اجرایی در حق دولت  محکوم گردیده است 2- به موجب اجراییه 140337420000067063  صادره از شعبه  6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز به  پرداخت مبلغ 11.966.250.213 ریال  بابت اصل طلب و هزینه های دادرسی و حق الوکاله  و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له  بنام فیروز نوری باجگیرانی با وکالت خانم منا حسین پور و پرداخت مبلغ 598.312.510 ریال بابت هزینه های اجرایی در حق دولت  محکوم گردیده ، حسب درخواست محکوم لهما ملک محکوم علیه  بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7  به نشانی اهواز-  شهرک صنعتی شماره یک اهواز خیابان 2 شرکت چاپ نگارین  جهت فروش و استیفای مطالبات  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس و لذا حسب درخواست محکوم لهما حصه ای معادل 0/2339  از یک دانگ  مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7اهواز ( این حصه مربوط به هر دو پرونده می باشد بدین شرح که  : الف - معادل  0/1421    از یک دانگ  مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7اهواز در خصوص باقیمانده مطالبات پرونده کلاسه 0101500 ب - ) معادل 0/0071  از یک دانگ  مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7اهواز در خصوص  هرینه های اجرایی  پرونده کلاسه 0101500 ج) معادل 0/0806  از یک دانگ  مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7اهواز در خصوص باقیمانده مطالبات پرونده کلاسه 0300850 د) معادل 0/0040  از یک دانگ  مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 8014 فرعی از 913  اصلی  واقع در بخش 7اهواز در خصوص  هرینه های اجرایی  پرونده کلاسه 0300850 از طریق مزایده به فروش می رسد بنابراین وقت مزایده برای روز  دو شنبه  مورخ  1403/08/07 ساعت  11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهید تندگویان اهواز-61123 موضوع : اجرای قرار کارشناسی پرونده (کلاسه بایگانی :0101500 ) باسلام احتراما حسب ابلاغیه صادره از آن مقام محترم به شماره 140337100007043340 مورخ 1403.02.23 به استحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و درخواست استعلام از ادارات ذیربط بنا به لایحه ای ارسالی از سوی اینجانب و ابلاغ آن ،مجموعا در سه مرحله به محل مراجعه و طی مذاکره تلفنی با فرزند خوانده و اعلام اقدام اجرای احکام سپس به اتفاق نماینده ایشان اقای سعادت بازدید میدانی از درون و بیرون کارخانه، چاپخانه به نشانی :شهرک صنعتی شماره یک اهواز  خیابان 2- شرکت چاپ نگارین صورت پذیرفت  که به شرح ذیل تقدیم میگردد. شرح بررسی مدار ک و مستندات :   این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی ،بدون لحاظ گرفتن طرح جامع/تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی با کاربری صنعتی واقع در شهرک صنعتی شماره یک اهواز به شماره پلاک ثبتی  8014 از اصلی 913 واقع در بخش ثبتی 7 اهواز می باشد. ملک فوق الذکر عرصه بمساحت حدود 3655  مترمربع با حدود اربعه شمالا به طول 50 متر ،شرقا به طول 73.10 وجنوبا به طول 50 متر و غربا به طول 73.10 متر و بنا به استعلام صورت گرفته از شرکت شهرکهای صنعتی خوزستان به شماره نامه 13834 مورخ 1402.06.06 اعیان به مساحت حدود 1400 مترمربع بنا شده و بصورت یک واحد صنعتی مشغول به فعالیت چاپ وتکثیر می باشد. طبق استعلام صورت گرفته از اداره ثبت به شماره 140285617001003154 مورخ 1402.03.08به مقدار 34.877 درصد از یکصد سهم مشاع شش دانگ ملک به بانک ملت انتقال یافته  است. شرح بازدید میدانی : ملک مورد نظرمطابق شرایط حاضر ساختمان شامل سه بخش عمده می باشد : 1. یک ساختمان سوله قدیمی با دیوار آجری و قسمتی شیشه خور ( نور گیر )،کف سوله بتنی، مسقف با پوشش عایق پشم سنگ،روشنایی داخلی ،نمای بیرونی و داخل آجر 5سانتی و پارتیشن بندی با بلوک (پنل)گچی و استراکچر سقف کاذب و یونولیت ، درب گاراژی در دو طرف سوله ها، رختکن، حمام، سرویس بهداشتی کف سرامیک و دیوار تا نیمه کاشی و درب آلومینیومی و پنجره فلزی،اتاق استراحت با درب وپنجره فلزی و.. می باشد 2. ساختمان اداری با نمای بیرونی آجر 5سانت ،5اتاق کار  ،پوشش دیوار گچ و رنگ و الیاف ،راهرو کف موزاییک ، آبدارخانه /آشپزخانه کف موزاییک و دیوار تا حدود نیمه کاشی و کابینت ،درب ورودی فلزی، دوربین مداربسته ، پنجره ها فلزی ،سرویس بهداشتی و حمام مجزی ، حیاط/محوطه و درب ماشین رو و.. می باشد. 3. محوطه آسفالته، فضای سبز، محوطه پشتی قسمتی بتنی و خاکی، دیوار پیرامونی، درب ورودی ماشین در دو طرف زمین، پارکینگ مسقف خودرو به مساحت 72 مترمربع ،انباری با سقف ایرانیتی (پشت سوله )با نمای پلاستر سیمان و.. می باشد.توضیح:صرفا ارزیابی عرصه و اعیان صورت گرفته و در خصوص تاسیسات و تجهیزات کارشناس مربوط ه می بایست اظهار نظر نمایند.ضمنا دارای انشعابات آب ،برق وگاز می باشد.شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 913.8014  واقع دربخش 7  اهواز : قیمت نهایی شش دانگ ملک براساس موقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ، کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان  پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز  و شرایط فعلی بر بازار در روز کارشناسی و جوانب موثر در معاملات املاک و مستغلات شهری قیمت کارشناسی شش دانگ ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) مبلغ 890.000.000.000{ هشتصدو نود میلیارد}ریال ارزیابی میگردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز نوید سرخان زاده

شماره پرونده: 9709986110500053,9709986110900045