موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه  030169/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7204  فرعی از 121 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 296 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران بمساحت 123.96 مترمربع به آدرس تهران انتهای بزرگراه ستاری سیمون بولیوار خیابان صبا (محمد خانی) کوچه شقایق یکم پلاک 8  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                             احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440000366151 مورخ 1403/02/24 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی شعبه اجرای احکام و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران انتهای بزرگراه ستاری سیمون بولیوار خیابان صبا (محمد خانی) کوچه شقایق یکم پلاک 8 2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره 578776  سری ب سال 1401، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7204  فرعی از 121 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 296 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران بمساحت 123.96 مترمربع (صد و بیست وسه متر و نود و شش دسی متر مربع) واقع در طبقه دو که 3.3 متر مربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی بمساحت 7.18 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 868868 سری ب سال 95 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 578776 سری ب سال 01 صادر می شود. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 6 طبقه (4طبقه مسکونی، طبقه همکف با کاربری پارکینگ، زیرزمین با کاربری انباری) و جنوبی نسبت به معبر و قدمت حدود 7 سال است. ساختمان مشتمل بر 4 واحد (هر طبقه یک واحد) و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان متنازع فیه دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، سه اتاق خواب، کف سنگ، بدنه اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی در حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج به همراه رادیاتور می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300169 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 148.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/08/19ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920004731210