موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300492 این اجرا محکوم علیه آقای غلامرضا یوسفی نیا فرزند:علی اکبر  محکوم به پرداخت مبلغ 40.050.000.000 ریال ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای کیانوش بهلولی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول توسط این شعبه دادگاه توقیف گردیده است و در اجرای ماده114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار  ارزیابی ملک معرفی شده موضوع پرونده کلاسه 0300492 اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، برابر هماهنگی قبلی ضمن مراجعه به محل وقوع ملک  ، بازدید میدانی و معاینه فنی محل مراتب به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد. مدارک و مستندات ارائه شده :1.تصویر پروانه بهره برداری از واحد پرورش 408 راسی گاو  شیری با کد شناسایی 2040407091525 به شماره 14843/5 مورخه 1392/05/21 2.تصویر پروانه بهدلشتی بهره برداری دامداری از واحد پرورش 408 راسی گاو  شیری با کد شناسایی 2040448124399 به شماره 95/ن/1094 مورخه 1395/10/21  3.تصویر پروانه بهره برداری از یک حلقه چاه دامداری به عمق  145 متر به شماره 9/6007/326/26/4943/75 مورخه 1382/06/23 با دبی یک لیتر بر ثانیه 4. تصویر سند ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ورقه مالکیت 967385 ج 93 پلاک 15 فرعی از 241 . اصلی از بخش هفت چناران موسوم به حسین آباد گلمکان بمساحت 22425 متر مربع ذیل ثبت شماره  20199 صفحه 535 جلد 116 دفتر ثبت اسناد و املاک چناران در مورخه 1394/08/18 بنام آقای غلامرضا یوسفی نیا فرزند علی اکبر ثبت و صادر شده است .( انتقال قطعی شماره 9519 مورخه 1394/08/16 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 378 شهر مشهد )مشخصات ثبتی ملک ارائه شده:طبق سند ارائه شده ملک مورد نظر به شماره ورقه مالکیت 967385 ج 93 پلاک 15 فرعی از 241  اصلی از بخش هفت چناران موسوم به حسین آباد گلمکان به مساحت 22425 متر مربع ذیل ثبت شماره  20199 صفحه 535 جلد 116 دفتر ثبت اسناد و املاک چناران در مورخه 1394/08/18 بنام آقای غلامرضا یوسفی نیا فرزند علی اکبر ثبت و صادر شده است .( انتقال قطعی شماره 9519 مورخه 1394/08/16 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 378 شهر مشهد ) که منطبق بر محل ارائه شده می باشد .مشخصات ملک:ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت 22425 متر مربع  عرصه و 5610 متر مربع اعیان در دو قسمت با غ ویلا و دامداری واقع شده است . ملک مذکور به دو قسمت مجزا از هم تفکیک شده است .قسمت اول : به مساحت 6600 متر مربع بصورت باغ ویلا مورد بهر برداری می شود  و این قسمت شامل 195 متر مربع ویلای مسکونی با کف سرامیک نما سنگ ، 110 متر مربع ساختمان میهمان ، 160 متر مربع سالن ورزشی ، یک باب استخر آب و محوطه سازی اطراف آن 500 متر مربع ، منبع آب هوایی ، چاه عمیق دامداری ،  210 اصله درخت با سن 8 سال  از انواع میوه ها شامل سیب ، شلیل ، هلو ، گیلاس و...  ، 37  اصله درخت توت حدودا 40 ساله ، 250  اصله درخت چنار 5 ساله  و نوع کاربری باغی است  و دارای امتیاز برق می باشد گرمایش با بخاری گازی ( کپسول ) و سرمایش با کولر گازی تامین می شود دور تا دور دیوار از سمت داخل نماسنگ شده است. قسمت دوم : به مساحت 15825 متر مربع در گذشته بصورت دامداری مورد بهر برداری بوده  ولی در زمان بازدید غیر فعال بوده و دامی مشاهده نگردید  و این قسمت شامل 480 متر مربع خانه کارگری ، 630 متر مربع سوله و انباری  ، 3490 متر مربع  بهار بند و شیر دوش خانه ، دو باب سیلو ذخیره علوفه دام  و محوطه سازی اطراف آن را شامل می شود نوع کاربری این قسمت دامداری است .آدرس ملک : شهرستان گلبهار  ابتدای  جاده گلمکان  جاده سفید سنگ    نبفشه 1  نبش بنفشه 1/7  4043801  968213  UTM  نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الاشاره و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله موقعیت مکانی ملک ، راه دسترسی ، نوع کاربری  بهره برداری ، قدمت ساختمان ، نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، ارزش عرصه و مساحت آن ، عرف محل و ... به نظر اینجانب  ششدانگ ملک به شماره ثبت  فوق الذکر با کاربری باغی و دامداری دارای ارزش 312/200/000/000(سیصد و دوازده میلیارد و دویست میلیون ریال ) می باشد. قیمت پایه کارشناسی:312.200.0000 ریال که تا میزان محکومیت به صورت مشاعی تا میزان مبلغ محکومیت بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه 1403/07/14 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا  و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140268920006936006