موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106294000103 در خصوص پرونده اجرایی  0200991 له  خانم سکینه سلطان تقی زاده دهخوارقانی  بطرفیت خانم  شکوه رئوفی مطلق موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: در پرونده با شماره بایگانی 0200991 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72/15472 بخش 11 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 606792 سری الف/80 --ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف سمت جنوب شرقی به مساحت 91/18 مترمربع قطعه دوم تفکیکی شماره 15472 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 170 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 13 تفکیکی واقع در زیرزمین اول سمت غرب و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4/83 مترمربع قطعه 14 تفکیکی واقع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شماره ثبت 299756، صفحه 14، دفتر 1190/2 و تاریخ ثبت: 1382/04/07--ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.آدرس ملک: تهران، سعادت آباد، بلوار سعادت آباد، خیابان میرزایی (15 شرقی)، پلاک 7 (ساختمان آریا)، واحد جنوب شرقی طبقه همکف. مشخصات ملک:ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان شمالی 8 طبقه 19 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبقه همکف شامل 4 واحد بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 22 سال ساخت و دارای اسکلت فلزی و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 35031033 می باشد. ساختمان دارای پایان‌کار ساختمان شماره 22058968 مورخ 1381/07/14 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران بوده که طبق آن کاربری آپارتمان متنازع فیه مسکونی می باشد. در زمان بازدید آپارتمان متنازع فیه تخلیه بود. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان:رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 72/15472 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 112/000/000/000 (یکصد و دوازده میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/21 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران                                                  

شماره پرونده: 140268920000869364