موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200779 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/64406  بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم لاله الحاکی فرزند رجبعلی با میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ به طرفیت خوانده آقای حسن قندی زاده فرزند علیرضا با میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990045830790 مورخ 1402/11/28 توقیف شده است طبق نظریه کارشناسی شماره 7394 مورخ 1403/05/06کارشناس دادگستری ملک به نشانی  شاهین شهر  محله گلدیس فاز 5 خیابان ابوذر فرعی 22 شرقی پلاک 150 مجتمع مسکونی بسیجیان طبقه سوم  سمت غربی واحد شماره 8 کد پستی 8315647579، بازدید و معاینـه لازم را بعمل آورده است. ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 64406 فرعی از 301 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41026 فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 74/03 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که 2/12 متر مربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به انضمام انباری قطعه نه تفکیکی واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.  براساس مفاد سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 832343 سری ب/98 ، آقای حسن قندی زاده فرزند علیرضا ، مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد . و براساس مفاد سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 832344 سری ب/98 ، خانم لاله الحاکی فرزند رجبعلی ، مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد . ملک مورد بازدید عبارت است از یکدستگاه آپارتمان با "کاربری مسکونی" که در طبقه سوم از یک ساختمان مسکونی پنج طبقه با قدمت حدود 13 سال با سازه از نوع اسکلت بتونی و تیرچه بلوک و نمای بیرونی آجری واقع شده است . این آپارتمان با مساحت74/30 مترمربع ، مشتمل بر 2 باب اتاق خواب ،سالن پذیرایی ، آشپزخانه اوپن ، حمام و سرویس بهداشتی، یک باب انباری و یک قطعه پارکینگ مسقف می باشد. پوشش دیوارهای سالن پذیرایی از نوع کاغذ دیواری ،پوشش دیوارهای اتاق های خواب ازنوع اندودگچ و رنگ می باشد. پوشش کف اتاق های خواب و پوشش کف سالن پذیرایی از نوع سرامیکی است.آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و کابینت از نوع فلزی می باشد . حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک و سقف کاذب pvc است . درب ورودی واحد و دربهای داخلی از نوع چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیومی می باشد .این ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت مربوطه با حدود محل مطابقت دارد. این ملک در حال حاضر در تصرف خوانده(آقای حسن قندی زاده) می باشد. با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون احتساب دیون و بدهی احتمالی ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 16/720/000/000ریال(شانزده میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/11/30 مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه می باشد وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 16/720/000/000 ریال در روز پنجشنبه مورخ1403/08/10 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140209920002377208