موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمحکوم علیهم 1-مجتبی کاویانی و2- مصطفی کاویانی و3-سیدداود طیبی نیا متضامنا  محکوم به پرداخت مبلغ 35/703/500/000 ریال محکوم به در حق آقای احمد قربانی و مبلغ 1/785/175/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که  بابت مرخصی یکی از محکوم علیهم به اسم مجتبی کاویانی شخص ثالث آقای علی محمدی نسبت به معرفی  پلاک ثبتی17673  فرعی از301 اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان اقدام نموده  است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035002408مورخ1403/03/01میزان چهار دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی معرفی کننده پلاک ثبتی  بوده و طی نامه  140309990008049107مورخ 1403/03/01این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره1403220314781361  مورخ 1403/03/02کارشناس دادگستری ملک کارشناس  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : شاهین شهر- خیابان فیض - خیابان جامی-خیابان رودکی - نبش فرعی یک غربی-پلاک 41- کد پستی 8319736562 ، ساختمان مسکونی با موقعیت دو نبش شمالی (با مختصات UTM : 39S 551507 3634977) ، بازدید و معاینـه لازم را بعمل آورده و مراتـب به شـرح زیر ایفادمی گردد : الف) مشخصات ثبتی ملک : براساس مفاد سند مالکیت تک برگی مربوطه به شماره چاپی 922279 سری ج/1400، ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 17673 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجری شده از 8992 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان، به مساحت 198/78متر مربع . حدود زمین : شمالا غیره بطول 10 متر به شماره 17635 فرعی . شرقا غیره بطول 18/44 متر به خیابان به عرض دوازده متر. جنوبا در دو قسمت اول غیره بطول 2/20 متر به فلکه ، دوم دوم غیره بطول 8/44 متر به خیابان به عرض ده متر. غربا غیره بطول 20 متر به شماره 17674 فرعی.   مالکیت : براساس مفاد سند مالکیت فوق الذکر ، آقای علی محمدی فرزند محمد علی به شماره ملی 6219346947 ، مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک می باشد . ب) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مور ارزیابی عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی (مشتمل بر طبقه همکف و طبقه زیر زمین) که با قدمت حدود 34 سال ، سازه از نوع دیوار آجری و سقف تیر آهن و نمای بیرونی سنگی ، دارای عرصه به مساحت 198/78 متر مربع و اعیان در حدود 191 متر مربع می باشد . براساس مفاد گواهی پایان ساختمان مربوطه به شماره 516/س مورخ 1369/1/23 صادره از شهرداری شاهین شهر ، طبقه زیر زمین با  کاربری انباری دارای مساحت 67 متر مربع بوده و طبقه همکف با کاربری مسکونی دارای مساحت 124 متر مربع می باشد . طبقه همکف مشتمل بر 2 باب اتاق خواب ، سالن پذیرایی ،آشپزخانه اوپن ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ، پوشش دیوارهای سالن پذیرایی و اتاق های خواب از نوع کاغذ دیواری بوده و پوشش کف آن از نوع سرامیکی است. آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و کابینت از نوع فلزی می باشد . حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است . طبقه زیر زمین که در حال حاضر به صورت مسکونی در دست بهره برداری می باشد،مشتمل بر یک باب اتاق خواب ، سالن پذیرایی ،آشپزخانه اوپن ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ، پوشش دیوارهای سالن پذیرایی کاشی و پوشش کف آن سرامیکی بوده، پوشش بدنه اتاق خواب از نوع کاغذ دیواری بوده و پوشش کف آن از نوع سرامیکی است. آشپزخانه از نوع اوپن با پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و کابینت از نوع فلزی می باشد . سیستم سرمایشی و گرمایشی ساختمان از نوع کولر آبی و بخاری گازی ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها از نوع آهنی است . این ساختمان دارای یک اشتراک آب ، یک اشتراک گاز و دو اشتراک برق می باشد. ج) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون احتساب دیون و بدهی احتمالی ، در زمان مباشرت به کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 301/17673 بخش ثبتی شانزده اصفهان به مبلغ 57/500/000/000 ریال برآورد می شود که بدین ترتیب ارزش 4 (چهار)دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک معادل 38/330/000/000ریال (سی و هشت میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1403/07/09مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که خانم مریم جهانگیری  درب محل حاضر و ملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل موارد فوق جمعا به مبلغ 37/488/675/000 ریال می باشد که  مقدار3/912 دانگ از 4 دانگ از میزان مالکیت شخص ثالث (معرفی کننده مال) آقای علی محمدی در روز شنبه مورخ 1403/08/19از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح   در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9909983759200625