موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0105898  فی مابین خواهان  حسن مهدوی    به طرفیت خوانده حجت الله پایمرد      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 12/536808421 اصل و نیم عشر دولتی  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 15 فرعی از 1075 اصلی بخش 6 تهران  نشانی تعرفه شده ملک تهران خیابان مولوی  خیابان پیرمرادی  خیابان معروف‌خانی  کوچه حسینی  نبش شرقی بن‌بست دوم  پلاک 54 (کد نوسازی 13518013)  آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهارم
     مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات نامه شماره 140185601042008803 مورخ 1401.04.14 اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15 فرعی از 1075 اصلی بخش 6 واقع در طبقه چهار به مساحت 70.31 مترمربع مالک آقای حجت اله پایمرد فرزند خدابنده مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 780149 سری ج سال 94 - دارای بازداشتی است.
صویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت مولوی تهران: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 15 فرعی از 1075 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 6 تهران به مساحت 70.31 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی طبقه چهار که 1.71 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 4.66 مترمربع آن پیشرفتگی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و ... و عطف به پایانکار ساختمان به شماره گواهی 122061941 مورخ 1393.8.19 و صورتمجلس تفکیکی مورخ 1393.9.29 مضبوط در پرونده اداره ثبت مولوی
-     مشخصات فنی ملک: پلاک مادر از سمت شمال و غرب مشرف به گذرهای مجاور و از سمت جنوب و شرق محدود به پلاک های همجوار است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود یازده سال در هفت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول الی پنجم میباشد. طبقات همکف و زیرزمین اختصاص به پارکینگ دارد که درب ورودی ماشین‌رو و نفررو به همکف از گذر شمالی و درب ورودی ماشین‌رو به زیرزمین از گذر غربی و رامپ احداثی در حیاط پیش‌بینی شده است. در سمت شمالشرقی طبقه همکف واحد تجاری نیز تعرفه گردید. نمای ساختمان با پوشش از سنگ است. در هر یک از طبقات اول الی پنجم چهار دستگاه آپارتمان مسکونی احداث شده است (جمعاً بیست واحد). طبقه همکف با کفپوش از سنگ و دیوار پوشش غالب سرامیک است. ساختمان دارای آسانسور است. آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شمالشرقی طبقه چهارم با شماره 15 دارای هال و پذیرایی، یک اطاق خواب، آشپزخانه اُپن، بالکن سمت نمای شمالی، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس حمام داخل اطاق خواب است. کفپوش واحد از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، دیوار آشپزخانه پوشش سرامیک و کابینت منصوبه ام دی اف، کف و بدنه سرویس‌ها پوشش سرامیک، دارای آیفون تصویری، سرمایش کولر آبی و کولر گازی، گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد. دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز تفکیکی و انشعاب آب مشترک میباشد. واحد مورد ارزیابی در زمان بازدید به صورت مسکونی توسط محکوم‌علیه پرونده و خانواده مشارالیه مورد بهره‌برداری قرار داشت. :
حسب توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 15 فرعی از 1075 اصلی بخش 6 تهران برابر 22500000000 ریال (بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان   اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1403/08/02چهارشنبه  روز مزایده    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140168920000134133