موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی0202355 ج م 10 لـه محمد علیزادفاضل و علیه سارا اسماعیلی - افصل میرزاپور بخواسته محکومیت تضامنی محکوم علیهما به پرداخت  مبلغ3/000/000/000ریال ازبابت اصل خواسته ونیزبه پرداخت مبلغ109/705/000ریال ازبابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ سر رسیدچک(1402/01/27)لغایت اجرای کامل دادنامه اصداری مطابق شاخص بانکی اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 2872 فرعی از 7166 اصلی بخش 04 تبریز  متعلق به افصل میرزاپور  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/03/28 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/08/08 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000119 برگزار و بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   آدرس ملک: تبریز ، شهرک ارم ، منطقه 4 ، خیابان جنت جنوبی ، نبش 12 متری وطن دوست ، پلاک 16 مشخصات ملک:       پلاک ثبتی مورد بازدید ، ملکی مسکونی با موقعیت شمالی جنوبی شرقی ( سه بر ) بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن برابر 177/26 متر مربع ( یکصد و هفتاد و هفت ممیز بیست و شش صدم متر مربع ) می باشد .     اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با سیستم سازه فلزی با سقف طاق ضربی بوده و بصورت طبقه زیرزمین و همکف بوده و مساحت کل اعیانی ها حدوداً 220/00 مترمربع می باشد . با عنایت به شیب گذر مشرف به حد غربی ملک طبقه زیرزمین از حد شمال طبقه همکف و از حد جنوب طبقه زیرزمین محسوب میگردد .     هر دو طبقه زیرزمین و همکف هرکدام بصورت یک واحد مسکونی میباشد . یک باب مغازه در حد جنوبی ملک مشرف به خیابان خارج از پروانه ساختمانی و بدون مجوز ( بنا باظهار مالک ) احداث گردیده که در زمان بازدید با کاربری تعویض روغن مورد استفاده قرار میگرفت .  واحد های مذکور هرکدام شامل دو اتاق خواب ، پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ، کف ها از نوع گچ و سیمان ، دیوارها و سقف ها رنگ آمیزی شده ، دربهای داخلی از نوع چوبی ، پنجره ها از نوع آلومنیومی ، آشپزخانه ها دارای کابینت از نوع فلزی با رویه ام دی اف و سیستم گرمایش هر دو طبقه بصورت آبگرم کن و بخاری گازی میباشد .     ساختمان فاقد نماسازی بوده و ملک مزبور دارای انشعابات برق و آب به تعداد یک انشعاب از هر کدام و گاز به تعداد 2 انشعاب میباشد . پروانه و پایانکار ساختمانی به اینجانبان ارائه نگردید ، لذا ارزیابی بر اساس قیمت عرصه و مصالح بازیافتی انجام یافته است .    مشخصات ثبتی :     پلاک ثبتی 2872 فرعی از 7166 اصلی واقع در بخش 4 منطقه شمال تبریز طبق سند مالکیت ابرازی به شماره ورقه مالکیت 745625 سری ج سال 1400 به نام آقای افصل میرزاپور فرزند بالااوغلان نظریه کارشناسی :     علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبرهای مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبرها و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک ، احداث بنا بدون اخذ مجوزهای لازم و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانبان بمبلغ کل 95،230،000،000 ریال ( نود و پنج میلیارد و دویست و سی میلیون ریال ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد . ملک دارای سکنه و در اختیار مالک است. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140230920002836358