موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0300174 ج م 10 له فرزانه فرزام و علـیه امیر حسین وسپیده فرزام و اداره کل فرهنگ وارشاد اسلامی بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 501 اصلی مفروزی از صفر فرعی قطعه ششم تفکیکی بخش 5 تبریز به مالکیت مشاعی) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/5/18 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/8/14 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 11صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه و به شماره حراج 3003108533000118 برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس و مشخصات ملک : پلاک ثبتی مورد نظر در آدرس  تبریز ، خیابان امام ( ره) ، سه راه طالقانی ، نبش شرقی ، پلاک 158 واقع شده و ملکی با موقعیت دو بر بوده و بصورت قطعه جنوبی شرقی میباشد . که مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در فتوکپی اسناد مالکیت تک برگی ابرازی برابر 1958/87 مترمربع میباشد . ملک مذکور از حد شمال به طول تقریبی 43/30 متر مشرف به خیابان امام (ره) بوده و از حد غربی نیز با طول تقریبی 37/87 متر به خیابان طالقانی اشرافیت دارد و همچنین از حد شرقی مشرف به کوچه بن بست و از حد جنوبی به املاک مجاور محدود است . حقوق ارتفاقی ملک عبارت است از وضع 4 سر تیر برای خانه 470 در قسمت سوم جزء دوم حد جنوبی اعیانی موجود در ملک ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی میباشد که طبق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 8 تبریز به شماره 5272483 مورخ 1403/03/29 کاربری طرح مسکونی میباشد . طبقه زیرزمین اول به مساحت 305/00 مترمربع بصورت مسکونی انباری ، طبقه همکف با مساحت کلی 1203/40 مترمربع شامل 601/00 مترمربع مسکونی ، 494/00 مترمربع در 10 باب مغازه ( که سرقفلی همگی آنها بنا باظهار اصحاب دعوی به اشخاص غیر واگذار شده است ) ، 108/40 مترمربع بصورت بالکن است . طبقه اول بصورت مسکونی به مساحت 911/00 مترمربع بانضمام بالکن روپوشیده به معبر به مساحت 15/00 مترمربع و طبقه دوم به مساحت 618/00 مترمربع بصورت مسکونی میباشد . لازم بذکر است کاربری قسمت اعظم مسکونی تراکم متوسط و کاربری قسمتی از حد شمال و غرب مختلط میباشد . از حد شمال غرب دارای قوس میباشد که مقدار آن به هنگام درخواست پروانه ساختمانی قابل بررسی است . از حد شرق دارای عقب کشی به عمق 1/65 متر الی 1/25 متر و 1/30 متر الی 1/20 متر و دو مورد پخ از حد شمال شرق و جنوب شرق بابعاد 1/20*1/20 متر میباشد . ملک دارای نامه میراث به شماره 9828/112/3648 مورخ 98/05/05 میباشد که در لیست فهرست آثار ملی ثبت شده است که با حفظ یکپارچگی عرصه بنای تاریخی بلامانع است . طبق آخرین استعلام به عمل آمده از اداره کل میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی استان ، ملک اثر تاریخی تحت عنوان جداره شماره یک به شماره 14801 مورخ 1384/12/16 در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسیده که طبق نقشه شهری ، محدوده عرصه ثبتی به پیوست همین نظریه تقدیم حضور شده است . لذا به دلیل مذکور ساخت و ساز در عرصه ثبتی ممنوع بوده و در سایر بخش های ملک مذکور غیر ثبتی ، بازسازی و ساخت و ساز طبق توده موجود ، همتراز و مطابق الگوهای بخش ثبتی همراه با مصالح سنتی امکان پذیر میباشد . ارزش کل ملک : با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل وقوع ملک ، نوع کاربری های مندرج در استعلام شهرداری ، نوع و قدمت بنا ، مساحت و شکل هندسی ملک ، طول اظلاع مشرف به معابر و همچنین با عنایت به میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل و آیتم های مختلف و مؤثر در موضوع و با صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ، دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح زیر مبادرت به ارزیابی ملک فوق میگردد : - ارزش عرصه ( اعم از عرصه آزاد و عرصه زیر سرقفلی قسمت های تجاری ) :            1،010،000،000،000  ریال - ارزش اعیانی ها ( اعم از مسکونی و تجاری و ملحقات و منضمات ) :                    90،000،000،000      ریال - ارزش سرقفلی قسمت تجاری ملک :                                            صفر ریال ( به اشخاص غیر واگذار شده است ) با توجه به ارزیابی مذکور ارزش کل ملک موصوف در وضعیت موجود با صرفنظر از ارزش سرقفلی قسمت های واگذار شده مجموعاً به مبلغ 1،100،000،000،000 ریال ( یکهزار و یکصد میلیارد ریال ) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و اعلام نظر میگردد . دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -  شاکر  

شماره پرونده: 140230920005846273