موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200825 درخصوص اجرائیه صادره از شعبه  اول دادگاه شبستر  له آقای  فرهاد قهرمان آذر علیه سعید سمندری،که ازاموال محکوم علیه یک قطعه زمین واقع شهرشندآباد  که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1403/08/08 راس ساعت 8الی 11 بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. محل مورد نظرقطعه ملکی است مسکونی شمالی بصورت زمین خالی وغیرمسطح واقع در انتهای کوچه8متری درداخل یک قطعه حیاط محصور ومسکونی قدیمی بنام آقای ولی سمندری،در موقعیت مختصاتی(555075-4221855)، بدون سند رسمی وثبتی، درمساحت  عرصه کلی ملکی بدون تفکیک حدود 498 مترمربع، که طبق کروکی ارایه شده ومدارک وصورتجلسه تفکیکی مورخ 14/12/402و27/12/402وصورتجلسه توقیف اجراییات کلانتری مورخ23/3/403 ، مقدار 200مترمربع از کل ملک اعلامی طبق کروکی تفکیکی غیر مستند ارایه شده( بدون مجوز شهرداری)بنام سهمی آقای حمید سمندری باحدود اربعه عرصه، شمالاًپی به پی  به طول حدود12.12 متربه ملک وراث جمشید رجایی میباشدوشرقاًدر دوجز اول پی به پی بطول حدود 14.13متر به قطعه سهمی خواهران ودوم به طول سه متر به کوچه احداثی به عرض 3مترازقسمت جنوبی کل ملک میباشند.جنوباًدرطول حدود 11.73متر محدود به ملک وراث مددی میباشدوغرباًنیز پی به پی بطول حدود 17.24متر ملک حسیم شاهی میباشند، اعلام وتوقیف شده است. در بررسی اسنادومدارک ارایه شده، ملاحظه میگردد که تفکیکی انجامی وفق کروکی ارایه شده بر اساس سهمی وراث وبدون مجوز شهرداری وپرداخت عوارض تفکیکی ورعایت ضوابط شهرسازی بوده وانجام گردیده است، لذا سهمی 200مترمربعی توقیف شده  اعلامی بصورت مشاعی از کل ملک مد نظرگرفته شده وارزیابی خواهد بود.       علی ایحال باتوجه به کلیه موارد اعلامی بالا، ونوع کاربری مسکونی اعلامی محل وبادرنظرگرفتن موقعیت محل،ومیزان مرغوبیت و وسعت منطقه وحدوداربعه آن،وچگونگی وضع استقرار، نسبت به مناطق مختلف شهری وکیفیت قرارگرفتن آن نسبت به املاک مجاوروچگونگی دسترسی به معابروشریانهای اصلی شهرونیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وسایرجوانب موثردرتعیین قیمت ،وفق تحقیقات وبررسی بعمل آمده، ارزش روزششدانگ مالکیت کل عرصه ملک 200مترمربعی مشاعی اعلامی دروضعیت موجودآن بدون درنظرگرفتن چگونگی مالکیت ودیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،جمعاًبه مبلغ-/4000000000 ریال  معادل چهارصد میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-احمد چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920004582437